HÔTEL*** – RESTAURANT GASTRONOMIQUE

À vendre, au centre d’un village touristique de plus de 800 habitants, situé dans les Gorges de la Jonte, un hôtel – restaurant gastronomique.

Le bâtiment du XVIII° siècle comprend 13 chambres, dont 7 qui ont été rénovées en 2020 – style baroque. Les sept chambres exploitées comprennent chacune : une salle de bain privée, une TV, un coffre-fort et pour certaines un mini-bar. Cet hôtel, classé trois étoiles en 2023, a actuellement une capacité d’accueil de 14 personnes. Les six autres chambres sont utilisées pour loger le personnel et/ou servent d’espace de rangement. La majorité des clients sont des touristes.

L’hôtel*** est ouvert de mai à octobre 7j/7, le restaurant est ouvert tous les soirs de mai à octobre également. La salle de restaurant, rénovée en 2020, peut accueillir 30 couverts. Restaurant gastronomique niveau étoilé Michelin. Licence restaurant. C’est au sein d’une cuisine professionnelle et équipée qu’est préparée une cuisine gastronomique.

La terrasse ombragée permet de recevoir une soixantaine de couverts.

L’établissement dispose de mobilier d’intérieur et d’extérieur récent, enfin, il comprend un logement. Affaire sans salarié.

Vente du fonds de commerce : 100 000 € négociable.

Bail commercial : 1 666 € HT/mois.

MAGASIN OPTIQUE PHOTOS

À céder pour cause retraite, dans les Cévennes lozériennes, fonds de commerce d’un magasin de détail optique situé sur la place centrale du principal bourg du sud Lozère. Ce village de 2 000 habitants, connaît un pic de fréquentation lors de la saison estivale.

Cette entreprise indépendante est ouverte à l’année, elle est implantée à proximité des autres commerces (boulangerie, boucherie, bar, épicerie…).

Les activités de ce magasin de 45 m² sont : la vente de lunettes de vue / solaire pour hommes, femmes et enfants, lentilles de contact, vente d’équipements. Examen et prescription de vue.

Le gérant taille et façonne les verres lui-même dans un atelier de 20 m² attenant au magasin.

Ces activités sont complétées depuis 2015 par un service photos d’identité / portrait, par des ventes optiques et par l’entretien de montres.

Cette entreprise est exploitée uniquement par un gérant, pas de salarié. Aucune concurrence à moins de 35 km.

Loyer mensuel : 900 € net de taxe. Vente du fonds de commerce : 195 000€

CAFE – PRESSE – DEPOT DE GAZ

A reprendre, café – presse – dépôt de gaz – commerce divers avec licence IV situé dans un village de près de 800 habitants doté de tous les services de première nécessité (écoles, maison médicale, boulangerie, boucherie…). Le bâtiment dispose d’une très bonne visibilité. Il comprend un appartement au-dessus du commerce qui est très fonctionnel.

Condition de mise à disposition :

Vente du fonds : 40 000 € –  Vente des murs : 240 000€ 

Restaurant de type traditionnel – Bar licence IV

A reprendre, restaurant de type traditionnel avec licence IV à Langogne, ville de 3000 habitants, bassin de vie 15 000 habitants. 48 places assises à l’intérieur, 30 places en terrasse. Belle affaire, pas de travaux à prévoir. Idéalement positionnée en plein cœur de ville. Clientèle familiale composée d’habitués de la ville.

  • Vente du fonds de commerce : 150 000€
  • Murs en location : 1200€ TTC/mois

HÉBERGEMENTS INSOLITES – CHAMBRES D’HÔTES

Dans les Cévennes, au sein d’un hameau en sommet d’un versant exposé plein sud, une cabane perchée, nichée dans un châtaignier et un chêne vert centenaire. Et sur la crête, au-dessus de ce hameau, un dôme en bois. Ses grandes fenêtres, donnent le jour une vue imprenable sur les Vallées et la nuit offre un spectacle étoilé.

La cabane perchée de 20 m², construite en 2010, permet d’accueillir deux adultes + (1 adulte ou 2 enfants). La salle d’eau (WC et douche) est à l’intérieur.

Construit en 2015, le dôme de 15 m², peut accueillir deux adultes, les sanitaires sont à l’extérieur (toilette sèche et douche solaire).

Les clients de ces deux logements insolites se réunissent autour du repas, le soir sur la terrasse du mas, ils partagent un moment convivial avec les hôtes des deux chambres d’hôtes.

Situées au sein d’une grande bâtisse, les chambres d’hôtes de 32 et 25 m², distribuées autour de la cour intérieure, peuvent accueillir chacune deux adultes et deux enfants, elles disposent de salles de bain et de WC privés indépendants. Elles ont des accès directs sur l’extérieur.

Ce mas cévenol, datant de 1807, en pierre de schiste des Cévennes, comprend une habitation principale de 110 m². Elle est composée d’une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bain et Wc, sur 45 m².

Les escaliers en pierres nous mènent dans une grande pièce à vivre de 48 m² (aménagée en chambre et en bureau) et attenante une chambre de 17 m². La toiture et l’isolation ont été refaites en 2021.

La bâtisse dispose d’une buanderie qui a été récemment aménagée, un cellier, une cave voûtée, une entrée, un Wc indépendant et une pièce de 37 m² reste à aménager.

Au rez-de-chaussée, une entrée/salle de billard conduit soit à la cour intérieure, soit vers les 2 caves dont une est voûtée (17, 15 et 20 m²).

Devant le mas, une ancienne étable de 32m² comprenant, elle aussi, une cave voûtée de 14 m² est ouverte à vos projets….

La citerne de récupération des eaux de pluie en toiture et le four à pain en pierre datent de la construction du mas.

Le terrain en terrasses de pierres sèches, arboré de plus de 5 000 m², est composé d’arbres fruitiers et d’un potager entretenu. Ces fruits et légumes permettent de concocter de savoureux plats proposés lors de la table d’hôte, et permettent de servir des petits-déjeuners vitaminés, sur la terrasse ombragée, avec une vue exceptionnelle sur les vallées.

Le parking privé de 10 places, permet de recevoir les clients véhiculés. Le mas, ouvert d’avril à octobre, accueille principalement des familles, des amoureux des Cévennes et des randonneurs, cyclistes et des personnes en recherche de calme propice à de nombreuses activités.

Les Cévennes lozériennes sont réputées pour leurs grands châtaigniers, pour leurs routes étroites et sinueuses, pour leur tranquillité…. Eloignées de la ville et du bruit, les clients apprécient le calme et la douceur de ce lieu.

Prix de cession : 508 000€

Métallerie – Ferronnerie

A reprendre, entreprise spécialisée dans la fabrication de métallerie, de ferronnerie en alu et en acier, la création de portails et de véranda.  La société propose aussi l’installation de portes sectionnelles, de menuiseries et de volets PVC. Tout le matériel nécessaire. Bâtiment de près de 400m² très fonctionnel pour travailler dans le domaine sur 2500m² de terrain dans une zone d’activité artisanale.

Condition de mise à disposition :

Vente du fonds : 100 000 € –  Location entrepôt  : 1000 € / mois ;

Bar Auberge

Affaire à saisir, cherche repreneur dans la perspective d’un départ pour raisons personnelles. Situé dans un écrin de verdure, au cœur d’un hameau historique de 300 habitants, à 10 minutes de La Canourgue et à 15 minutes de l’A75, ce bar-auberge a été embelli pour 65 000 € d’investissements entre 2022 et 2023. Une licence IV est incluse dans le bail. Un logement de 100 m² permet d’habiter sur place. Le bâtiment et les 2 ha de terrain attenant appartiennent à la mairie.

L’établissement dispose de deux salles permettant de recevoir 40 personnes, une grande terrasse pour les beaux jours, une capacité d’hébergement de 12 personnes (3 chambres d’hôtes et 1 gîte). Les clients sont accueillis dans une ambiance chaleureuse et conviviale avec un espace enfant afin de permettre à tous de passer un moment agréable. Bar à tapas original et qualitatif proposant des produits locaux et faits maison.

Établissement très bien référencé.

Prix de cession du fonds :  60 000 €

BOULANGERIE – PÂTISSERIE – ÉPICERIE – TRAITEUR (ET LOGEMENT)

À reprendre, dans un village cévenol de Lozère, à proximité du Gard, une boulangerie-pâtisserie-épicerie.
Ce commerce a été repris en 2019 et ne cesse d’évoluer depuis. L’établissement est divisé en trois espaces, le magasin (60m²), l’atelier boulangerie (26m²) et l’atelier pâtisserie (17m²) – équipement en matériel récent.

L’offre proposée est variée : alimentation générale (dont fruits et légumes), production / vente de pain et viennoiseries (sucrées et salées), vente de produits régionaux (notamment fromage et charcuterie) et enfin, la production et la vente de plats à emporter – activité de traiteur.

Ce commerce est ouvert toute l’année, la clientèle est composée de touristes, de locaux et de quelques professionnels.

Une équipe de salariés est déjà en place. Chiffre d’affaires moyen généré : 554 000€
Les locaux sont communaux et le bail commercial inclut une maison d’habitation comprenant 3 chambres. Loyer total : 1130€ HT/mois

Vente du fonds de commerce : 120 000 €

COMMERCE DIVERS – DECORATION – JOUETS – VETEMENTS

A reprendre, commerce divers proposant des objets pour l’équipement de la personne et de la maison : décoration, jouets anciens, vêtements… Magasin emblématique de la ville avec une belle clientèle d’habitués et de particuliers : résidents secondaires, locaux, curistes …

Vente du fonds de commerce : 30 000€ (négociable) + Stock

Murs en location : 550€/mois

Primeur – Produits régionaux

A reprendre, une activité de primeur et produits de terroir, idéalement située, en proximité directe d’autres commerces.

Le local commercial dispose d’une surface de vente de 200 m², une chambre froide, bureau et 15 places de stationnement situées devant le magasin. En complément des fruits et légumes, le magasin propose un espace produits de terroir régionaux sucrés/salés, et des boissons alcoolisées et non alcoolisées. Clientèle locale fidélisée. 1 salarié en place.

Possible accompagnement du repreneur.

Prix de cession du fonds : 120 000 €