Immobilier pro.

Atelier de 250 m² et logement de 40m² sur une parcelle de 1700m² en bordure d’A75

atelier / LOZDEV-2025 - 1
  • Localisation

    Bourgs-sur-Colagne, France

Descriptif

  • Descriptif: Le bien se compose de :

    - Grand atelier de 250 m² idéal pour une activité artisanale ou de production

    - Un logement de fonction de 40 m² avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et une terrasse.

    Idéalement situé sur la zone d'activité de Carlac au croisement de l'A75. ( Montpellier / Paris ) et de la RN 88 (Toulouse / Lyon) sur une parcelle de 1700 m² goudronnée et sécurisée.

    La totalité de la parcelles est goudronnée pour permettre aux clients de se garer et avoir un maximum de confort de travail en extérieur.
    Cadre agréable, vue panoramique et conception des bâtiments respectueuse du cadre environnemental ( Bardage bois…)
    La zone dispose d'une visibilité directe depuis l’autoroute A75 (gratuite) axe Paris / Montpellier > En moyenne plus de 17000 véhicules par jour soit plus de 6 millions de véhicules par an.

    Ce bien peut être vendu seul ou avec le bien adjacent LOZDEV-2025 - 2
     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 1700 
  • Surface bâtie (m2): 290 
  • Atelier (m2): 250 
  • Habitation (m2): 40 
  • Parking VL (nb): 10 
  • Parking PL (nb):
  • Remarques surfaces: Valeur locative du logement 450€/mois 

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Echangeur A75:
  • Commune: 48100 Bourgs-sur-Colagne, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 2014 
  • Hauteur sous plafond: Atelier: 5.5 m sous la faitière et 4 m sous la sablière 
  • Isolation (nature): Panneau sandwich isolé (toit et mur) et laine de roche aux murs 
  • Accès: 3 grandes portes sectionnelles ( 4 m x 3.5 m) et une porte de service 
  • Quai de réception: Non 
  • Type de construction: Structure bois et dalle lisse  
  • Accès poids lourds: Oui  
  • Remarques caractéristiques: belle luminosité sur la totalité de la surface de l'atelier
     

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Oui 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de vente: 230 000€ 
  • Remarque prix: Une vente en "location accession" ou en "vente à terme" peut être étudiée en fonction du projet.  

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00