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Site de production agro-alimentaire de 5760 m² sur une parcelle de 20 000 m² situé en Margeride à proximité de l’A75

masqu / LOZDEV-2218
  • Localisation

    Le Malzieu-Ville, France

Descriptif

  • Descriptif: Site de production agro-alimentaire de 5760 m² sur une parcelle de 20 000 m² situé à proximité de l'autoroute A75 (gratuite) sur le territoire naturel de la Margeride en Lozère.

    L'ensemble se compose de :

    - 3662 m² 'de bâtiments de production agro-alimentaire construits en 1979 ( rénové en partie en 1982) et plus utilisés à l'heure actuelle.
    - 200 m² de bureaux et 1895 m² de surface de production agro-alimentaire construits en 1999 et encore en activité. ( Arrêt complet prévu courant du premier semestre 2022)

    Ce site était entièrement consacré à la production, l'affinage et au conditionnement de fromages ( De type Grana pour la partie la plus récente). Il dispose donc des aménagements dédiés à cette activité ( Cuves de stockage du lait et du lactosérum, bac de saumurage de 200 m² avec pont levant, 14 cuves de brassage / chauffage en cuivre, cave d'affinage avec étagères en bois, chambres froides, réseau de distribution des fluides et air comprimé...)

    Le site dispose également

    - d'une centrale d'épuration privée entièrement dédiée à l'activité ( 8000 équivalent habitants, 980 DCO/jour, 250 m3 max),
    - d'une boutique de vente attenante encore en activité.
    - d'une chaudière centrale au gaz.
    - d'une centrale de nettoyage des cuves de camion.
    - d'un grand parking personnel de 40 places et d'aires de stationnement PL sécurisé et équipé d'un portail automatique
    - D'un parking client de 12 places attenant à la boutique


    Le terrain est loué par la commune au propriétaire du bâtiment via un bail emphytéotique actif jusqu'en 2080.


     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 20 000 
  • Surface au sol (m2): 5760 
  • Bureau (m2): 200 
  • Atelier (m2): 5250 
  • Showroom (m2): 100 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 200 
  • Parking VL (nb): 40 
  • Parking PL (nb): 10 

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Distance A75 (km): 11 
  • Commune: 48140 Le Malzieu-Ville, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 1979 et 1999 
  • Hauteur sous plafond: 4 m dans la partie ancienne et 6.20 dans la partie la plus récente  
  • Isolation (nature): panneau sandwich alimentaire isolé  
  • Accès: Quai d'expédition à hauteur et portes sectionnelles de 2.8 x 3 m  
  • Quai de réception: Oui 
  • Accès poids lourds: Oui  

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: individuel 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: centrale d'épuration privée ( 8000 équivalent habitants, 980 DCO/jour, 250 m3 max) 

Cession

  • Vente: Oui 
  • Location: Non 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de vente: 200 000€ 
  • Remarque prix: Cession envisageable à partir de 200 000 € HT et jusqu'à 1 euro symbolique , prix à négocier en fonction des surfaces souhaitées et des besoins du projet ( cession des bâtiments, cession du bâtiment et des équipements de process, cession sans la boutique, cession sans station de lavage des cuves...)  

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00