Descriptif:Site de production agro-alimentaire de 5760 m² sur une parcelle de 20 000 m² situé à proximité de l'autoroute A75 (gratuite) sur le territoire naturel de la Margeride en Lozère.
L'ensemble se compose de :
- 3662 m² 'de bâtiments de production agro-alimentaire construits en 1979 ( rénové en partie en 1982) et plus utilisés à l'heure actuelle.
- 200 m² de bureaux et 1895 m² de surface de production agro-alimentaire construits en 1999 et encore en activité. ( Arrêt complet prévu courant du premier semestre 2022)
Ce site était entièrement consacré à la production, l'affinage et au conditionnement de fromages ( De type Grana pour la partie la plus récente). Il dispose donc des aménagements dédiés à cette activité ( Cuves de stockage du lait et du lactosérum, bac de saumurage de 200 m² avec pont levant, 14 cuves de brassage / chauffage en cuivre, cave d'affinage avec étagères en bois, chambres froides, réseau de distribution des fluides et air comprimé...)
Le site dispose également
- d'une centrale d'épuration privée entièrement dédiée à l'activité ( 8000 équivalent habitants, 980 DCO/jour, 250 m3 max),
- d'une boutique de vente attenante encore en activité.
- d'une chaudière centrale au gaz.
- d'une centrale de nettoyage des cuves de camion.
- d'un grand parking personnel de 40 places et d'aires de stationnement PL sécurisé et équipé d'un portail automatique
- D'un parking client de 12 places attenant à la boutique
Le terrain est loué par la commune au propriétaire du bâtiment via un bail emphytéotique actif jusqu'en 2080.
Avantages liés à cette implantation:
- AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Parcelle (m2):20 000
Surface au sol (m2):5760
Bureau (m2):200
Atelier (m2):5250
Showroom (m2):100
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2):200
Parking VL (nb):40
Parking PL (nb):10
Accessibilité
Zone géographique:A 75
Distance A75 (km):11
Commune:48140 Le Malzieu-Ville, France
Caractéristiques
Année de construction:1979 et 1999
Hauteur sous plafond:4 m dans la partie ancienne et 6.20 dans la partie la plus récente
Système de chauffage: panneau sandwich alimentaire isolé
Accès:Quai d'expédition à hauteur et portes sectionnelles de 2.8 x 3 m
