Immobilier pro.

Site de production agro-alimentaire de 5760 m² sur une parcelle de 20 000 m² situé en Margeride à proximité de l’A75

masqu / LOZDEV-2218
  • Localisation

    Le Malzieu-Ville, France

Descriptif

  • Descriptif: Site de production agro-alimentaire de 5760 m² sur une parcelle de 20 000 m² situé à proximité de l'autoroute A75 (gratuite) sur le territoire naturel de la Margeride en Lozère.

    L'ensemble se compose de :

    - 3662 m² 'de bâtiments de production agro-alimentaire construits en 1979 ( rénové en partie en 1982) et plus utilisés à l'heure actuelle.
    - 200 m² de bureaux et 1895 m² de surface de production agro-alimentaire construits en 1999 et encore en activité. ( Arrêt complet prévu courant du premier semestre 2022)

    Ce site était entièrement consacré à la production, l'affinage et au conditionnement de fromages ( De type Grana pour la partie la plus récente). Il dispose donc des aménagements dédiés à cette activité ( Cuves de stockage du lait et du lactosérum, bac de saumurage de 200 m² avec pont levant, 14 cuves de brassage / chauffage en cuivre, cave d'affinage avec étagères en bois, chambres froides, réseau de distribution des fluides et air comprimé...)

    Le site dispose également

    - d'une centrale d'épuration privée entièrement dédiée à l'activité ( 8000 équivalent habitants, 980 DCO/jour, 250 m3 max),
    - d'une boutique de vente attenante encore en activité.
    - d'une chaudière centrale au gaz.
    - d'une centrale de nettoyage des cuves de camion.
    - d'un grand parking personnel de 40 places et d'aires de stationnement PL sécurisé et équipé d'un portail automatique
    - D'un parking client de 12 places attenant à la boutique


    Le terrain est loué par la commune au propriétaire du bâtiment via un bail emphytéotique actif jusqu'en 2080.


     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 20 000 
  • Surface au sol (m2): 5760 
  • Bureau (m2): 200 
  • Atelier (m2): 5250 
  • Showroom (m2): 100 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 200 
  • Parking VL (nb): 40 
  • Parking PL (nb): 10 

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Distance A75 (km): 11 
  • Commune: 48140 Le Malzieu-Ville, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 1979 et 1999 
  • Hauteur sous plafond: 4 m dans la partie ancienne et 6.20 dans la partie la plus récente  
  • Système de chauffage: panneau sandwich alimentaire isolé  
  • Accès: Quai d'expédition à hauteur et portes sectionnelles de 2.8 x 3 m  
  • Quai de réception: Oui 
  • Accès poids lourds: Oui  

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: individuel 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: centrale d'épuration privée ( 8000 équivalent habitants, 980 DCO/jour, 250 m3 max) 

Cession

  • Vente: Oui 
  • Location: Non 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de vente: 200 000€ 
  • Remarque prix: Cession envisageable à partir de 200 000 € HT et jusqu'à 1 euro symbolique , prix à négocier en fonction des surfaces souhaitées et des besoins du projet ( cession des bâtiments, cession du bâtiment et des équipements de process, cession sans la boutique, cession sans station de lavage des cuves...)  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com