Immobilier pro.

Local tertiaire de 150 m² situé dans un centre d’affaires du centre ville

masqu / LOZDEV 2212

  • Localisation

    Saint-Chély-d'Apcher

Descriptif

  • Local tertiaire de 150 m² au RDC d’un immeuble d’affaires, situé à côté de la rue principale de la ville de Saint Chély d'Apcher.

    RDC actuellement cloisonné en salles de 12 à 20 m², Hall d'accueil et salle d'attente.

    Le local est entièrement accessible PMR et dispose de dizaines de places de parking aux alentours.

    Découpage des salles initialement prévu pour une activité de laboratoire, mais les cloisons sont amovibles et le propriétaire se montre ouvert à ce que le locataire puisse faire évoluer la disposition. ( au frais du locataire)

    Environnement calme car situé dans une résidence de qualité fermée à la circulation.

    Une salle d'archives attenante, peut également être louée en plus.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface au sol (m²) : 150 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 4 
  • Parking VL (nb) : 10 

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Echangeur A75 : 34 
  • Distance A75 (km) : 1 
  • Commune : Saint-Chély-d'Apcher 

Caractéristiques

  • Année de construction : 1990 
  • Hauteur sous plafond (m) : 2.4 
  • Système de chauffage : Murs en pierre  
  • Accès : 2 Portes vitrées 
  • Quai de réception : Non 

Réseaux

  • Electricité : 220 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : ADSL 
  • Remarques réseaux : Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix de location : 1 465 € 
  • Charge locative (estimation) : 50 
  • Dépôt de garantie : 2 930 € 
  • Remarque prix : Bail 3-6-9 ou bail temporaire (à conclure devant notaire)  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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