Local industriel de 490 m² sur un terrain de 4100 m² à vendre sur Langogne
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Localisation
Langogne
Descriptif
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A vendre au cœur de la principale zone d'activités de la ville de Langogne en Région Occitanie, local industriel de 490 m² sur un terrain de 4100 m².
Ce bien qui peut s'adapter à un grand nombre d'activités ( logistique, production, artisanat, e-commerce...) se compose :
- D'une partie " Hangar d'activités" de 350 m² avec une hauteur de 5,80 à la sablière et 8,40 m à la faitière, accessible en PL par deux portes sectionnelles de 5 et 6 m par 4,50 de haut ( Traversant) .
- D'une partie Bureaux/ Showroom / locaux de services de 140 m² équipée d'une vitrine et pouvant convenir pour un hall d'accueil client. Egalement équipé de toilettes et d'un bureau en mezzanine de 14 m².
- D'une grande cour goudronnée de 850 m² et sécurisée par un portail de 7.5 m automatisable.
- D'une réserve foncière de 1000 m² constructible.
- Entièrement isolé par l'extérieur il y a 6 ans, dalle lisse de 30 cm avec quartz et une fosse pour entretien des semi remorques.
- Terrain accessibles par deux routes opposées, permettant la mise en place d'une entrée et d'une sortie différenciées.
- Parking PL 10 et plus
- Parking VL 20 et plus -
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
- Parcelle (m²) : 4100
- Surface au sol (m²) : 490
- Atelier (m²) : 350
- Showroom (m²) : 140
- Parking VL (nb) : 20
- Parking PL (nb) : 2
Accessibilité
- Commune : Langogne
Caractéristiques
- Quai de réception : Non
- Type de construction : Dalle béton renforcée et lisse, structure acier, toit en bac acier et parois en bacacier double peau
- Accès poids lourds : Oui
- Remarques caractéristiques : Fosse au sol d'entretien des PL de 11m de long et dalle béton lisse de 20 cm d'épaisseur
Réseaux
- Electricité : 220V et 380 V
- Assainissement : collectif
- Internet : Fibre optique
Cession
- Vente : Oui
- Location : Non
- Vente ou location : Non
- Prix de vente : 347 000 €
Contact
Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com