Local industriel de  490 m² sur un terrain de 4100 m² à vendre sur Langogne

A vendre au cœur de la principale zone d'activités de la ville de Langogne en Région Occitanie, local industriel de 490 m² sur un terrain de 4100 m².

Ce bien qui peut s'adapter à un grand nombre d'activités ( logistique, production, artisanat, e-commerce...) se compose :

- D'une partie " Hangar d'activités" de 350 m² avec une hauteur de 5,80 à la sablière et 8,40 m à la faitière,     accessible en PL par deux portes sectionnelles de 5 et 6 m par 4,50 de haut ( Traversant) .

- D'une partie Bureaux/ Showroom / locaux de services de 140 m² équipée d'une vitrine et pouvant convenir pour un hall d'accueil client. Egalement équipé de toilettes et d'un bureau en mezzanine de 14 m².

- D'une grande cour goudronnée de 850 m² et sécurisée par un portail de 7.5 m automatisable.

-  D'une réserve foncière de 1000 m² constructible.

- Entièrement isolé par l'extérieur il y a 6 ans, dalle lisse de 30 cm avec quartz et une fosse pour entretien des  semi remorques.

- Terrain accessibles par deux routes opposées, permettant la mise en place d'une entrée et d'une sortie différenciées.

- Parking PL 10 et plus
- Parking VL 20 et plus