Immobilier pro.

Local de 58 m² avec chambre froide



atelier / LOZDEV 2001

Localisation

Langogne, France

Descriptif

Descriptif:
A louer, après travaux, un entrepôt, avec hangar-bureau-chambre froide.
Le hangar ou zone de stockage à température ambiante fait environ 34m2, le bureau 6 m2, et la chambre froide 12 m2
A cela s’ajoutent une entrée de 5 m2, et des WC de 3 m2 (Communs au local attenant)
Des travaux sont prévus pour aménager la zone commune entre les deux locaux. Actuellement, il s’agit de l’entrée, à laquelle seront ajoutés les sanitaires communs. La fin des travaux est prévue pour le premier semestre 2020.
Les compteurs électriques seront séparés.
Le local se situe à l’écart du centre-ville de Langogne, facilement accessible.
Une place de stationnement est réservée à chaque local, pour les livraisons.
Idéal pour une activité de commerce de gros ou du stockage de produits.
Ce local a accueilli une activité de commerce de gros de fruits et légumes pendant plus de 40 ans (avant 1980). Cette activité a déménagé en 2015.

L’accès se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et la hauteur sous plafond minimale de l'atelier est de 3.8 m
La chambre froide mesure 4.8 m x 2.65 m au sol pour une hauteur de 2.7 m, avec une porte d’accès de 1 m de large.
L'atelier dispose d'un bureau vitré de 6 m².
Avantages liés à cette implantation:
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Surface au sol (m2): 58
Bureau (m2): 6
Atelier (m2): 34
Stockage (m2): 12.60
Parking VL (nb): 1
Remarques surfaces: 12,60 m² de chambre froide

Accessibilité

Zone géographique: Bassin de Mende et centre Est
Commune: 48300 Langogne, France

Caractéristiques

Année de construction: 1980
Hauteur sous plafond: 3.50
Système de chauffage: béton et Pierre
Accès: Porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et entrée de personnes.
Quai de réception: Non
Accès poids lourds: oui
Remarques caractéristiques: Une place de parking située devant la porte permet le déchargement de marchandises.