Local de 270 m² sur une parcelle de 1505 m² situé à Mende



atelier / LOZDEV2407

Descriptif

Local récent et fonctionnel de 270 m² au sol sur une parcelle constructible de 1505 m² situé au cœur d'une zone artisanale de la ville de Mende ( Préfecture de la Lozère). Ce bâtiment conçu initialement pour une activité de garage ( Auto/moto) peut convenir à toutes sortes d'entreprises car il se compose de :

- Un atelier de 190 m²

- Un bureau/accueil de 25 m²

- De sanitaire/cuisine/vestiaires de 12 m²

- D'une réserve de 50 m²

- D'une boutique avec entrée indépendante de 55 m² ( à l'étage)

La vente du bien immobilier peut être étudiée avec ou sans la cession du fonds de commerce estimé à 50 000 €
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Parcelle (m²) : 1505
Bureau (m²) : 25
Atelier (m²) : 190
Stockage (m²) : 50
Showroom (m²) : 55
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 12
Parking VL (nb) : 10
Parking PL (nb) : 1
Remarques surfaces : Parcelle attenante constructible dans les conditions fixées dans le règlement de zone.

Année de construction : 2019
Hauteur sous plafond (m) : 6 m sous la sablière et 7 m sous la faitière
Système de chauffage : électrique dans le bureau
Accès : 2 portes sectionnelles transparentes de 4x4m pour l'atelier, 1 porte sectionnelle pour la réserve et accès piétons sur le bureau et la boutique.
Quai de réception : Non
Type de construction : Dalle lisse, Structure bois, bardage en bacacier isolé de 60 mm sur les murs et 100 mm sur le toit