Immobilier pro.

Local de 1500 m² sur une parcelle de 4500 m²



atelier / LOZDEV-2110

Localisation

Saint-Chély-d'Apcher

Descriptif

Local commercial/ Production de 1500 m² réparti sur deux étages, avec une partie en rdc de 600 m² de surface commerciale, 400 m² de bureaux et ateliers de production ( laboratoires agro-alimentaires, chambres froides positives et négatives, ) et une partie de 500 m² en sous-sol ( parking, réserve, locaux techniques, groupes froid... ).

La surface de vente est équipée de 3 portes vitrées coulissantes et le local peut être scindé en deux ensembles indépendants ( Double tableau électrique et entrées indépendantes).

Pour les livraisons, le local dispose d'un quai de réception " frais" à hauteur avec sas couvert et d'un quai de réception "sec" à hauteur également. Un garage en sous sol, permet de garer des VL et de stocker du matériel ou des supports.

Le bien est idéalement placé au cœur de la ville de Saint Chély d'Apcher en Nord Lozère et dispose d'un parking privatif extérieur de 60 Places de véhicules, sur un axe très fréquenté et peut s'adapter à toutes sortes d'activités (commerciales, artisanales, productions agro-alimentaires...).

La ville de Saint Chély d'apcher est située en bordure de l'autoroute A75 ( + 5 millions de véhicules / an) qui est gratuite.
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Surface au sol (m²) : 1000
Bureau (m²) : 50
Atelier (m²) : 300
Stockage (m²) : 500
Showroom (m²) : 600
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 50
Parking VL (nb) : 60
Parking PL (nb) : 2
Remarques surfaces : La surface commerciale peut être scindée en deux partie

Accessibilité

Zone géographique : A 75
Distance A75 (km) : 2
Commune : Saint-Chély-d'Apcher

Caractéristiques

Année de construction : 2005
Hauteur sous plafond (m) : 3 m sous la sablière et 6 m sous la faitière / 2,5 m dans les ateliers
Système de chauffage : Panneau sandwich double peau de 6 cm toit et mur
Accès : trois portes automatiques coulissantes sur la surface de vente et 5 portes de services sur les côtés - Porte de garage pour le sous sol.
Quai de réception : Oui
Accès poids lourds : Oui
Remarques caractéristiques : Toit auto portant, aucun pilier sur la totalité de la surface de vente.

Réseaux

Electricité : 220V et 380 V
Assainissement : collectif
Internet : Fibre optique
Remarques réseaux : La totalité de la surface du RDC est accessible par le sous sol, pour permettre le rajout de réseaux (électricité, eau...) - Fibre optique en cours de déploiement - Local équipé de bacs à graisse en sortie des eaux usées