Immobilier pro.

Local d’activités ou logistique de 12 000 m² sur une ZAE HQE à proximité immédiate de l’A75

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btiment_industriel / LOZDEV2414

Localisation

La Tieule

Descriptif

Idéalement positionné en région Occitanie, programme d'entrepôt logistique de 12 000 m² (divisible en deux cellules ) sur une ZAE HQE situé à proximité et en visibilité immédiate de l'autoroute gratuite A75 ( Paris / Montpellier) qui a enregistré en 2023 un trafic d'environ 17 800 véhicules par jour ( MJA) soit un peu plus de 6 490 000 véhicules / an.

Cet entrepôt de classe A, proposera :

- 2 cellules logistique de 5500 m² au sol chacune ( communicantes si un seul projet)

- 2 surfaces de bureaux de 800 m² chacune ( communicantes si un seul projet) 400 m² en RDC pour les vestiaires et locaux sociaux et 400 m² en R+1 pour les bureaux.

- 2 locaux de charges pour les engins de manutention de 150 m²

- 10 quais ( 5 / Cellules) de chargement à hauteur.

- 1 local technique de 100 m²

- Grand parking goudronné avec 70 places VL et 6 places d'attente PL

Services à proximité

Maison France Service, bureau de poste, Médecins, maison médicale, banques, hôtels, restaurants, boulangerie, grande surface , MAM, écoles maternelle et primaire, collège, activités sociales, culturelles et sportives... ( La Canourgue) Hôpitaux, lycées (Mende et Millau)

Bassin d’emplois

Proximité des villes de Séverac d’Aveyron (10 min), La Canourgue (10 min), Millau et Marvejols (30 min), Mende et Rodez (40 min)
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Surface au sol (m²) : 12000

Accessibilité

Zone géographique : A 75
Echangeur A75 : 41
Commune : La Tieule
Remarques accessibilité : Accès direct par double échangeur

Caractéristiques

Hauteur sous plafond (m) : 12
Quai de réception : Oui
Type de construction : Dalle béton renforcée et lisse, structure acier, toit en bacacier et parois en bacacier isolé
Accès poids lourds : 10 portes d'accès avec quai à niveau et accès personnel