Immobilier pro.

Local commercial / tertiaire de 450 m² en bordure de RN 88 au centre de la ville de Mende

local_tertiaire / LOZDEV-2306

  • Localisation

    Mende

Descriptif

  • Idéalement positionné sur le bord de la RN88, au cœur d'une zone commerçante de la ville de Mende, ce local de 450 m² est idéal pour des activités commerciales ou tertiaire.
    Il se compose de deux niveaux intérieur ( RDC de 220 m² et -1 de 230 m²) , dont le premier est accessible PMR depuis la chaussée et d'un toit terrasse, accessible depuis un escaler.

    Actuellement occupé par une activité de salle de fitness/ cabinet esthétique, le lieu est bien aménagé et équipé pour des activités similaires.
    Il dispose de 4 places de parking VL sur la chaussée et se situe au dessus d'un grand parking public (> 30 places)

    Le bien se compose, d'un accueil, de cabines d'habillage, de nombreux bureaux/salles de consultation et de deux grands espaces avec baies vitrées.

    Une location séparée peut être étudiée ( Totalité ou uniquement le RDC)

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface au sol (m²) : 450 
  • Bureau (m²) : 30 
  • Atelier (m²) : 300 
  • Stockage (m²) : 20 
  • Showroom (m²) : 20 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 30 

Accessibilité

  • Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune : Mende 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond (m) : 3 
  • Système de chauffage : climatisations réversible 
  • Quai de réception : Non 

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix de location : 4 000 € 
  • Type de bail : Droit au bail de 20 000 € 
  • Remarque prix : 4000 € ttc pour la location de la totalité et 2800€ ttc pour la location de la partie RDC uniquement  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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