Descriptif:Idéalement positionné sur le bord de la RN88, au cœur d'une zone commerçante de la ville de Mende, ce local de 450 m² est idéal pour des activités commerciales ou tertiaire.
Il se compose de deux niveaux intérieur ( RDC de 220 m² et -1 de 230 m²) , dont le premier est accessible PMR depuis la chaussée et d'un toit terrasse, accessible depuis un escaler.
Actuellement occupé par une activité de salle de fitness/ cabinet esthétique, le lieu est bien aménagé et équipé pour des activités similaires.
Il dispose de 4 places de parking VL sur la chaussée et se situe au dessus d'un grand parking public (> 30 places)
Le bien se compose, d'un accueil, de cabines d'habillage, de nombreux bureaux/salles de consultation et de deux grands espaces avec baies vitrées.
Une location séparée peut être étudiée ( Totalité ou uniquement le RDC)
Avantages liés à cette implantation:
- AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Surface au sol (m2):450
Bureau (m2):30
Atelier (m2):300
Stockage (m2):20
Showroom (m2):20
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2):30
Accessibilité
Zone géographique:Bassin de Mende et centre Est
Commune:48000 Mende, France
Caractéristiques
Hauteur sous plafond:3
Système de chauffage:climatisations réversible
Quai de réception:Non
Réseaux
Electricité:220V et 380 V
Assainissement:collectif
Internet:Fibre optique
Cession
Vente:Non
Location:Oui
Vente ou location:Non
Prix de location:4 000€
Type de bail:Droit au bail de 20 000 €
Remarque prix:4000 € ttc pour la location de la totalité et 2800€ ttc pour la location de la partie RDC uniquement
Contact
Thomas ITIER Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
