Immobilier pro.
Local commercial / tertiaire de 450 m² en bordure de RN 88 au centre de la ville de Mende
local_tertiaire / LOZDEV-2306
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Localisation
Mende, France
Descriptif
- Descriptif: Idéalement positionné sur le bord de la RN88, au cœur d'une zone commerçante de la ville de Mende, ce local de 450 m² est idéal pour des activités commerciales ou tertiaire. Il se compose de deux niveaux intérieur ( RDC de 220 m² et -1 de 230 m²) , dont le premier est accessible PMR depuis la chaussée et d'un toit terrasse, accessible depuis un escaler. Actuellement occupé par une activité de salle de fitness/ cabinet esthétique, le lieu est bien aménagé et équipé pour des activités similaires. Il dispose de 4 places de parking VL sur la chaussée et se situe au dessus d'un grand parking public (> 30 places) Le bien se compose, d'un accueil, de cabines d'habillage, de nombreux bureaux/salles de consultation et de deux grands espaces avec baies vitrées. Une location séparée peut être étudiée ( Totalité ou uniquement le RDC)
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Avantages liés à cette implantation:
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
- Surface au sol (m2): 450
- Bureau (m2): 30
- Atelier (m2): 300
- Stockage (m2): 20
- Showroom (m2): 20
- Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 30
Accessibilité
- Zone géographique: Bassin de Mende et centre Est
- Commune: 48000 Mende, France
Caractéristiques
- Hauteur sous plafond: 3
- Système de chauffage: climatisations réversible
- Quai de réception: Non
Réseaux
- Electricité: 220V et 380 V
- Assainissement: collectif
- Internet: Fibre optique
Cession
- Vente: Non
- Location: Oui
- Vente ou location: Non
- Prix de location: 4 000€
- Type de bail: Droit au bail de 20 000 €
- Remarque prix: 4000 € ttc pour la location de la totalité et 2800€ ttc pour la location de la partie RDC uniquement
Contact
Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com