Immobilier pro.

Local commercial / tertiaire de 450 m² en bordure de RN 88 au centre de la ville de Mende

local_tertiaire / LOZDEV-2306
  • Localisation

    Mende, France

Descriptif

  • Descriptif: Idéalement positionné sur le bord de la RN88, au cœur d'une zone commerçante de la ville de Mende, ce local de 450 m² est idéal pour des activités commerciales ou tertiaire. Il se compose de deux niveaux intérieur ( RDC de 220 m² et -1 de 230 m²) , dont le premier est accessible PMR depuis la chaussée et d'un toit terrasse, accessible depuis un escaler. Actuellement occupé par une activité de salle de fitness/ cabinet esthétique, le lieu est bien aménagé et équipé pour des activités similaires. Il dispose de 4 places de parking VL sur la chaussée et se situe au dessus d'un grand parking public (> 30 places) Le bien se compose, d'un accueil, de cabines d'habillage, de nombreux bureaux/salles de consultation et de deux grands espaces avec baies vitrées. Une location séparée peut être étudiée ( Totalité ou uniquement le RDC)  
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface au sol (m2): 450 
  • Bureau (m2): 30 
  • Atelier (m2): 300 
  • Stockage (m2): 20 
  • Showroom (m2): 20 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 30 

Accessibilité

  • Zone géographique: Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune: 48000 Mende, France 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond:
  • Système de chauffage: climatisations réversible 
  • Quai de réception: Non 

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de location: 4 000€ 
  • Type de bail: Droit au bail de 20 000 € 
  • Remarque prix: 4000 € ttc pour la location de la totalité et 2800€ ttc pour la location de la partie RDC uniquement  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com