Grand local modulable de 380 m² à 692 m² en zone commerciale
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Localisation
Marvejols
Descriptif
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Grand local idéal pour une activité de production et de vente ou de divertissement ( salle de sport ou de danse…) idéalement situé dans une zone artisanale à l'entrée de Marvejols.
Le bien se compose :
- D'un grand local principal tout équipé de 380 m² (grande salle de 280 m² avec quatre douches, 2 WC PMR, de deux vestiaires et d'une grande salle attenante de 100 m²). Le local est accessible depuis le parking par un accès principal ( Normes PMR) et une enseigne peut être affichée pour identifier votre activité.
- D'un second grand local de 240 m² lui aussi équipé d'un accès principal PMR et d'un accès secondaire donnant sur l'arrière du bâtiment..
- D'une troisième salle de 72 m² qui dispose d'un quai de réception.
Ces trois biens peuvent être loués de façon indépendante, par deux ou dans leur totalité, ce qui représente un potentiel de 590 m² au total de surface fonctionnelle.
Le bâtiment dispose d'un grand parking et d'une bonne visibilité depuis l'axe routier principal de la ville de Marvejols.
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Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
- Surface au sol (m²) : 692
- Atelier (m²) : 380
- Stockage (m²) : 72
- Showroom (m²) : 240
- Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 20
- Parking VL (nb) : 40
- Remarques surfaces : Surfaces modulables en fonction du projet
Accessibilité
- Zone géographique : A 75
- Commune : Marvejols
Caractéristiques
- Hauteur sous plafond (m) : 2.7
- Système de chauffage : Mur en parpaings et isolation extérieur en panneaux sandwich
- Accès : Deux portes PMR
- Quai de réception : Oui
Réseaux
- Electricité : 220V et 380 V
- Assainissement : collectif
- Internet : Fibre optique
- Remarques réseaux : Fibre optique installation prévue en janvier 2022 et 380 V installé sur la salle de 240 m²
Cession
- Vente : Non
- Location : Oui
- Vente ou location : Non
- Prix location au m2 : 6,50 €
- Remarque prix : Le local peut être loué en l'état ou avec aménagements - Prix à estimer en fonction des besoins à étudier
Contact
Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com