Descriptif:Grand local idéal pour une activité de production et de vente ou de divertissement ( salle de sport ou de danse…) idéalement situé dans une zone artisanale à l'entrée de Marvejols.
Le bien se compose :
- D'un grand local principal tout équipé de 380 m² (grande salle de 280 m² avec quatre douches, 2 WC PMR, de deux vestiaires et d'une grande salle attenante de 100 m²). Le local est accessible depuis le parking par un accès principal ( Normes PMR) et une enseigne peut être affichée pour identifier votre activité.
- D'un second grand local de 240 m² lui aussi équipé d'un accès principal PMR et d'un accès secondaire donnant sur l'arrière du bâtiment..
- D'une troisième salle de 72 m² qui dispose d'un quai de réception.
Ces trois biens peuvent être loués de façon indépendante, par deux ou dans leur totalité, ce qui représente un potentiel de 590 m² au total de surface fonctionnelle.
Le bâtiment dispose d'un grand parking et d'une bonne visibilité depuis l'axe routier principal de la ville de Marvejols.
Avantages liés à cette implantation:
- AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Surface au sol (m2):692
Atelier (m2):380
Stockage (m2):72
Showroom (m2):240
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2):20
Parking VL (nb):40
Remarques surfaces:Surfaces modulables en fonction du projet
Accessibilité
Zone géographique:A 75
Commune:48100 Marvejols, France
Caractéristiques
Hauteur sous plafond:2.7
Système de chauffage:Mur en parpaings et isolation extérieur en panneaux sandwich
Accès:Deux portes PMR
Quai de réception:Oui
Réseaux
Electricité:220V et 380 V
Assainissement:collectif
Internet:Fibre optique
Remarques réseaux:Fibre optique installation prévue en janvier 2022 et 380 V installé sur la salle de 240 m²
Cession
Vente:Non
Location:Oui
Vente ou location:Non
Prix location au m2:6,50€
Remarque prix:Le local peut être loué en l'état ou avec aménagements - Prix à estimer en fonction des besoins à étudier
Contact
Thomas ITIER Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
