Immobilier pro.

Grand local modulable de 380 m² à 692 m² en zone commerciale

  • Localisation

    Marvejols

Descriptif

  • Grand local idéal pour une activité de production et de vente ou de divertissement ( salle de sport ou de danse…) idéalement situé dans une zone artisanale à l'entrée de Marvejols.

    Le bien se compose :

    - D'un grand local principal tout équipé de 380 m² (grande salle de 280 m² avec quatre douches, 2 WC PMR, de deux vestiaires et d'une grande salle attenante de 100 m²). Le local est accessible depuis le parking par un accès principal ( Normes PMR) et une enseigne peut être affichée pour identifier votre activité.

    - D'un second grand local de 240 m² lui aussi équipé d'un accès principal PMR et d'un accès secondaire donnant sur l'arrière du bâtiment..

    - D'une troisième salle de 72 m² qui dispose d'un quai de réception.

    Ces trois biens peuvent être loués de façon indépendante, par deux ou dans leur totalité, ce qui représente un potentiel de 590 m² au total de surface fonctionnelle.

    Le bâtiment dispose d'un grand parking et d'une bonne visibilité depuis l'axe routier principal de la ville de Marvejols.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface au sol (m²) : 692 
  • Atelier (m²) : 380 
  • Stockage (m²) : 72 
  • Showroom (m²) : 240 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 20 
  • Parking VL (nb) : 40 
  • Remarques surfaces : Surfaces modulables en fonction du projet  

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Commune : Marvejols 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond (m) : 2.7 
  • Système de chauffage : Mur en parpaings et isolation extérieur en panneaux sandwich 
  • Accès : Deux portes PMR  
  • Quai de réception : Oui 

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 
  • Remarques réseaux : Fibre optique installation prévue en janvier 2022 et 380 V installé sur la salle de 240 m² 

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix location au m2 : 6,50 € 
  • Remarque prix : Le local peut être loué en l'état ou avec aménagements - Prix à estimer en fonction des besoins à étudier  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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