Immobilier pro.

Grand local modulable de 280 m² à 590 m² en zone commerciale

  • Localisation

    Marvejols, France

Descriptif

  • Descriptif: Grand local idéal pour une activité de production et de vente ou de divertissement ( salle de sport ou de danse…) idéalement situé dans une zone artisanale à l'entrée de Marvejols.

    Le bien se compose :

    - D'un grand local principal tout équipé de 280 m² (avec quatre douches, 2 WC PMR, de deux vestiaires et d'une grande salle de 100 m²). Le local est accessible depuis le parking par un accès
    principal ( Normes PMR) et une enseigne peut être affichée pour identifier votre activité.

    - D'un second grand local de 240 m² lui aussi équipé d'un accès principal PMR et d'un accès secondaire donnant sur l'arrière du bâtiment..

    - D'une troisième salle de 70 m² qui dispose d'un quai de réception.

    Ces trois biens peuvent être loués de façon indépendante, par deux ou dans leur totalité, ce qui représente un potentiel de 590 m² au total de surface fonctionnelle.

    Le bâtiment dispose d'un grand parking et d'une bonne visibilité depuis l'axe routier principal de la ville de Marvejols.


     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface bâtie (m2): 590 
  • Atelier (m2): 280 
  • Stockage (m2): 70 
  • Showroom (m2): 240 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 20 
  • Parking VL (nb): 40 
  • Remarques surfaces: Surfaces modulables en fonction du projet  

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Commune: 48100 Marvejols, France 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond: 2.7 
  • Isolation (nature): Mur en parpaings et isolation extérieur en panneaux sandwich 
  • Accès: Deux portes PMR  
  • Quai de réception: Oui 

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix location au m2: 5,20€ 

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00