Immobilier pro.

Grand atelier tout équipé de 220 m² sur une parcelle de 1460 m² en bordure d’A75

atelier / LOZDEV-2025 - 2
  • Localisation

    Bourgs-sur-Colagne, France

Descriptif

  • Descriptif: Grand atelier de 220 m² pouvant servir de surface commerciale ou/de production avec un espace accueil client (Showroom/ restauration / salon de thé) de 30 couverts.
    Accessibilité PMR, cuisine professionnelle équipé (aux normes sanitaires actuelles), licence 3, WC handicapé, local technique, banque d’accueil.

    Idéalement situé sur la zone d'activité de Carlac au croisement de l'A75. ( Montpellier / Paris ) et de la RN 88 (Toulouse / Lyon) sur une parcelle de 1460 m² goudronnée et sécurisée.

    La totalité de la parcelles est goudronnée pour permettre aux clients de se garer et avoir un maximum de confort de travail en extérieur.

    Cadre agréable, vue panoramique et conception des bâtiments respectueuse du cadre environnemental ( Bardage bois…)
    La zone dispose d'une visibilité directe depuis l’autoroute A75 (gratuite) axe Paris / Montpellier > En moyenne plus de 17000 véhicules par jour soit plus de 6 millions de véhicules par an.

    Ce bien peut être vendu seul ou avec le bien adjacent LOZDEV-2025 - 1

     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 1460 
  • Surface bâtie (m2): 220 
  • Atelier (m2): 156 
  • Stockage (m2):
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 60 
  • Parking VL (nb): 20 
  • Parking PL (nb):

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Echangeur A75:
  • Commune: 48100 Bourgs-sur-Colagne, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 2014 
  • Hauteur sous plafond: boutique / Atelier ( 4.5 m sous faitière et 2.6 m sous sablière)  
  • Isolation (nature): Panneau sandwich isolé (toit et mur) et laine de roche  
  • Accès: Deux portes PMR  
  • Quai de réception: Non 
  • Type de construction: Structure bois et parquet sur la totalité de la surface  

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Non 
  • Vente ou location: Oui 
  • Prix de vente: 230 000€ 
  • Remarque prix: Une vente en "location accession" ou en "vente à terme" peut être étudiée en fonction du projet.  

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00