Située au cœur de la Margeride cet atelier de production récent ( construit en 2019) de 225 m² situé sur une parcelle de 1750 m², peut convenir à toutes sortes de productions ( Viande, lait, végétal...). Il a été conçu dans le respect des normes récentes ( Matériaux compatibles avec l'alimentaire, marche en avant, quai de réception protégé, salle d'habillage, système de prétraitement des eaux blanches ...) et se compose de :
Un grand atelier de production bénéficiant de lumière naturelle.
Un accueil / salle de vente directe
Un bureau / salle de pause
Une salle de plonge
Des chambres froides et de maturation
Une zone d'expédition
Un garage (taille utilitaire)
Une zone de stockage des consommables
Un vestiaire avec sanitaires et douche.
La vente du bien peut s'étudier avec ou sans les outils de production et le mobilier.
Avantages liés à cette implantation :
- AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Parcelle (m²) :1750
Surface au sol (m²) :225
Bureau (m²) :12
Atelier (m²) :123
Stockage (m²) :60
Showroom (m²) :20
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) :10
Parking VL (nb) :10
Parking PL (nb) :1
Remarques surfaces :Combles sous toitures accessibles pour la modification de réseaux. Parcelle constructible et extension possible
Accessibilité
Zone géographique :A 75
Commune :Monts-de-Randon
Caractéristiques
Année de construction :2019
Hauteur sous plafond (m) :2.5 dans l'atelier et 2 m sous les combles à la faitière
Système de chauffage :électrique dans le bureau
Accès :2 portes pour accès piéton et une porte de garage
Quai de réception :Oui
Type de construction :Structure bois, dalle béton avec évacuation des eaux au sol, parois en panneau alimentaire, doublement isolé sur les extérieurs ( 40 et 60) et
Réseaux
Electricité :220V et 380 V
Assainissement :individuel
Internet :Fibre optique
Remarques réseaux :Fosse de traitement avec système de prétraitement des eaux blanches
Cession
Vente :Oui
Location :Non
Vente ou location :Non
Prix de vente :220 000 €
Contact
Thomas ITIER Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
