Immobilier pro.

Ensemble immobilier de plus de 2500 m² situé au cœur du quartier administratif de la ville de Mende.

masqu / LOZDEV2411

  • Localisation

    Mende

Descriptif

  • Implanté au cœur du quartier administratif (CPAM, MSA, services départementaux, banques…)  et à proximité du centre historique de la préfecture de la Lozère, cet ensemble immobilier de plus de 2500 m² offre de multiples possibilités grâce à ses divers espaces de bureaux, d'ateliers et de logements.

    Il se compose :

    - D'un bâtiment principal ( bureaux et accueil du public)  de 1386 m² sur 4 niveaux  avec ascenseur.

    - D'ateliers /garage en RDC sur plus de 840 m² avec 10 portes sectionnelles automatisées.

    - D'un bâtiment à vocation de logements de 323 m² sur 3 niveaux avec terrasses

    - D'une grande cour goudronnée de 900 m² avec aire de lavage, recharges véhicules électriques, 20 emplacements VL et portail automatisé.

    - D'un toit terrasse et voie d'accès sur plus de 280 m²

    - De stationnements VL supplémentaires sur le devant du bâtiment.

    Mobilité
    Autoroute A75 (35 min), Gare SNCF Mende (5 min), RN 88 ( Lyon /Toulouse) (1 min)
    Proximité des villes de Rodez (1h40), Clermont-Ferrand (1h55), Montpellier (2h20), Lyon ( 3h10)

     

    Services à proximité :
    Le bien se situe à proximité des commerces , médecins, hôpital, grandes surfaces, écoles maternelles et primaires, collèges,  lycées, bureau de poste et fret colis, banques, comptables, maison de la Région, chambres consulaires , hôtels, restaurants, activités sociales, culturelles et sportives ...
     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 2766 
  • Surface au sol (m²) : 1400 
  • Bureau (m²) : 1386 
  • Atelier (m²) : 840 
  • Habitation (m²) : 323 
  • Parking VL (nb) : 20 

Accessibilité

  • Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune : Mende 

Caractéristiques

  • Année de construction : 1974 
  • Hauteur sous plafond (m) : 2.5 m dans les bureaux et jusqu'à 5 m dans les ateliers  
  • Système de chauffage : aérothermes électriques dans les ateliers et climatisations réversibles dans les bureaux  
  • Accès : 10 portes sectionnelles pour les ateliers ( 4.5 m x 3.8 m) différentes portes d'accès personnel et une porte d'accueil du public automatique avec sas 
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Parpaing et structure béton  

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 
  • Remarques réseaux : Eligible à la fibre optique  

Cession

  • Vente : Oui 
  • Location : Non 
  • Vente ou location : Non 
  • Remarque prix : Le bien est actuellement loué jusqu'au 1° trimestre 2027 et une vente longue du bâtiment libre de tout occupant ou une vente immédiate avec reprise de bail peuvent être étudiées. 

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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