Immobilier pro.

Ensemble de locaux professionnels et d’habitation au cœur de Langogne

local_tertiaire / LOZDEV2409

  • Localisation

    Langogne

Descriptif

  • Ensemble de  locaux professionnel et d'habitation situé au cœur de la ville de Langogne sur la RN88,  idéal pour une profession médicale ou une activité de  services.

    Ce bien se compose d'un RDC de 150 m² à vocation d'accueil d'entreprises et de deux étages indépendants de 150 m² ( dont un actuellement loué) à vocation d'habitation.

    Le bien dispose également d'un jardin, d'un grenier et d' un sous sol composé d'une buanderie, de deux garages avec portes automatisées  et enfin une cave pour une superficie totale de 150 m ²

    Les 3 étages sont autonomes avec chacun un ballon d'eau chaude et des chauffages individuels à l’électricité pour l'inter saison. Seul le chauffage central est commun  avec des radiateurs dans toutes les pièces.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 540 
  • Surface au sol (m²) : 150 
  • Bureau (m²) : 150 
  • Stockage (m²) : 150 
  • Habitation (m²) : 300 

Accessibilité

  • Commune : Langogne 

Caractéristiques

  • Année de construction : 1965 
  • Hauteur sous plafond (m) : 2.5 
  • Système de chauffage : radiateur électriques et Fuel, 
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Parpaing et tuiles  
  • Remarques caractéristiques : Toiture récente et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants. 

Réseaux

  • Electricité : 220 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Oui 
  • Location : Non 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix de vente : 450 000 € 
  • Remarque prix : Le bien peut être vendu ou loué par étage, Le prix de vente d'un étage serait de 150 000,00€ et la location du local commercial au RDC 1000 € / mois  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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