Immobilier pro.

Ensemble commercial et de production de 510 m² sur une parcelle de 3300 m² en bordure d’A75

atelier / LOZDEV-2025
  • Localisation

    Le Monastier-Pin-Moriès, Bourgs-sur-Colagne, France

Descriptif

  • Descriptif: Ensemble commercial et de production de 500 m² situé sur une zone d'activité sur une parcelle de 3300 m² au croisement de l'A75. ( Montpellier / Paris ) et de la RN 88 (Toulouse / Lyon)

    Le bien se compose de

    > 220 m² de surface commerciale ( boutique ) avec un espace restauration / salon de thé de 30 couverts (intérieur), accessibilité PMR, cuisine équipé norme sanitaire, licence 3, WC handicapé, local technique, banque d’accueil et bureau,

    > 250 m² de bâtiment de stockage ou production aux normes électriques et normes incendie.

    > Un logement de gardien de 40 m2 avec cuisine équipé, 1 chambre, 1 salle d'eau italienne avec WC, terrasse.

    > 3 Box extérieurs couverts de stockage ( Véhicules / Marchandises / conditionnements…)

    La totalité de la parcelles est goudronnée pour permettre aux clients de se garer et avoir un maximum de confort de travail en extérieur.
    Cadre agréable, vue panoramique et conception des bâtiments respectueuse du cadre environnemental ( Bardage bois…)
    La zone dispose d'une visibilité directe depuis l’autoroute A75 (gratuite) axe Paris / Montpellier > En moyenne plus de 17000 véhicules par jour soit plus de 6 millions de véhicules par an.
     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 3300 
  • Surface bâtie (m2): 500 
  • Atelier (m2): 250 
  • Showroom (m2): 220 
  • Habitation (m2): 40 
  • Parking VL (nb): 20 
  • Parking PL (nb):
  • Remarques surfaces: Grand parking goudronné et clôturé - Système de sécurité  

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Distance A75 (km):
  • Commune: Le Monastier-Pin-Moriès, 48100 Bourgs-sur-Colagne, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 2014 
  • Hauteur sous plafond: Atelier ( 5.5 m sous faitière et 4 m sous sablière) et boutique ( 4.5 sous faitière et 2.6 sous sablière)  
  • Isolation (nature): Panneau sandwich isolé (toit et mur) et laine de roche  
  • Accès: 3 grandes portes sectionnelles ( 4 x3.5 m) et portes de service 
  • Quai de réception: Non 
  • Type de construction: Structure bois  
  • Accès poids lourds: oui  
  • Remarques caractéristiques: 1900 € de taxe foncière
     

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Non 
  • Vente ou location: Oui 
  • Prix de vente: 450 000€ 
  • Remarque prix: Une vente en "location accession" ou en "vente à terme" peut être étudiée en fonction du projet.  

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00