Immobilier pro.

Batiment industriel de 1480 m² sur 3800 m²

atelier / LOZDEV 2315

  • Localisation

    Saint-Chély-d'Apcher

Descriptif

  • Situé sur la commune de Saint Chély d'Apcher traversée par l'autoroute gratuite A75 ( Paris / Montpellier), ce bâtiment industriel de 1480 m² sur 3800 m² est idéal pour l'installation d'activités de production.

    Ce bien se compose :

    - D'un accueil en RDC de 17 m²
    - De deux bureaux en RDC de 18 m²
    - De 25 m² de sanitaires / Vestiaires en RDC
    - D'un premier atelier de 285 m² en RDC
    - D'un grand hall de manutention de 377 m² avec 6, 50 m de hauteur de travail en RDC
    - D'un second atelier de 293 m² en RDC
    - D'une Annexe de 71.25 m² en RDC
    - D'une grande salle ( montage ou bureaux) de 55 m² à l'étage et de sanitaires
    - De magasins de pièces et réserves pour une surface de plus de 350 m² au dernier étage

    Le bien dispose également d'une cour de stockage sur la partie arrière et d'un quai de déchargement à hauteur sur le parking goudronné attenant.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 3800 
  • Surface au sol (m²) : 1100 
  • Parking VL (nb) : 10 
  • Parking PL (nb) : 2 

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Distance A75 (km) : 2 
  • Commune : Saint-Chély-d'Apcher 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond (m) : 2.50 dans les bureaux et de 3.20 m à 9 m dans les ateliers.  
  • Accès : Grande porte pour accés PL  
  • Quai de réception : Oui 
  • Type de construction : Parpaing ciment et tôle de bardage et charpente acier.  
  • Accès poids lourds : Oui  
  • Remarques caractéristiques : Le toit est en fibrociment, mais une réfection en bardage peut être étudiée.  

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 
  • Remarques réseaux : Fibre optique en cours de déploiement et EDF 400 VI en TRI - Système de télésurveillance installé et fonctionnel 

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Non 
  • Vente ou location : Oui 
  • Prix location au m2 : 2 € 
  • Prix de vente : 184 000 € 
  • Remarque prix : Location : 1.50€ / m² pour la surface totale - 1.70€/m² en l'état parcellaire - 2€/m² si réfection du toit  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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