Immobilier pro.

Bâtiment agro-alimentaire de 498 m² sur une parcelle de 3000 m² proche de la ville de Mende

atelier / LOZDEV24012
  • Localisation

    Chastel-Nouvel

Descriptif

  • Bâtiment agro-alimentaire de 500 m² sur 3000 m² de terrain clôturé au cœur d'une zone d'activité de la commune du Chastel-Nouvel, au nord de la ZAE du Causse d’Auge et à proximité de la Préfecture de la Lozère ( Mende).

    Le Bâtiment se compose de 

    - Bureaux 44,86 m²
    - Accueil / salle de pause 17,73 m²
    - Local technique 17,26 m²
    - Laboratoire 4,40 m²
    - Décartonnage 5,96 m²
    - Stockage 22,04 m²
    - Salle pasteurisation 23,39 m²
    - Fabrication fromage 54,52 m²
    - Fabrication produits frais 64,00 m²
    - Laverie 19,84 m²
    - Séchoir 12,20 m²
    - Étuve 17,12 m²
    - Haloir 1 15,76 m²
    - Haloir 2 19,65 m²
    - Haloir 3 17,95 m²
    - Stockage 14,55 m²
    - Dégagement 6,63 m²
    - Emballage / Conditionnement 31,14 m²
    - Chambre froide 29,94 m²
    - Chambre de refroidissement 16,76 m²
    - Expédition 14,23 m²
    - Dégagements 17,30 m²
    - Vestiaires / sanitaires 11,43 m²

    Mobilité

    Proximité de la route nationale rn 88 ( Lyon / Toulouse), et à environ 30 km de l’A75 (Clermont
    Ferrand / Montpellier) , Gare SNCF Mende (5 min).

    Proximité des villes de Rodez (1h40), Clermont-Ferrand (1h55), Montpellier (2h20), Lyon ( 3h10)

    Services à proximité :

    Le bien se situe à proximité des commerces , médecins, hôpital, grandes surfaces, écoles maternelles et primaires, collèges,  lycées, bureau de poste et fret colis, banques, comptables, maison de la Région, chambres consulaires , hôtels, restaurants, activités sociales, culturelles et sportives ...

    Le bien actuellement occupé par une activité de production de produits laitiers est aux normes en vigueur (Marche en avant, traitement des effluents....) et pourra s'adapter à un grand nombre de projets.  Le process n'est pas compris dans l'offre mis à part certains éléments associés au bâtiment ( Groupe froid...)

    Disponibilité envisageable à partir du premier trimestre 2025

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 3000 
  • Surface au sol (m²) : 498 
  • Parking VL (nb) : 20 
  • Parking PL (nb) :

Accessibilité

  • Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune : Chastel-Nouvel 

Caractéristiques

  • Année de construction : 2008 
  • Hauteur sous plafond (m) :
  • Système de chauffage : Système chaud / froid au gaz, groupes réversibles et centrale froid 
  • Accès : Portes d'accès extérieures bureaux aluminium double vitrage, portes coulissantes, rideaux, portes battantes en intérieur et porte sectionnelle motorisée à l’expédition ; 
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Murs avec soubassements en pierres pour la partie administrative, bardage bois pour le reste du bâtiment, charpente métallique, toit en bacacier isolé, isolation en laine de verre sur les murs, aménagement des pièces de production en panneaux sandwich alimentaire 

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : ADSL 
  • Remarques réseaux : Système de collecte des eaux blanches installé sur la parcelle et éligible fibre optique  

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com