Immobilier pro.

Atelier de 581 m² au cœur d’une ZAE à proximité de l’autoroute A75

 
LOZDEV2602

  • Localisation

    La Canourgue

Descriptif

  • Atelier de production ou logistique de 581 m² situé au cœur d'une zone d'activités de la commune lozérienne de La Canourgue ( en région Occitanie) et à de l'échangeur n°40 de l'autoroute gratuite A75 ( Paris/Montpellier) et de la RN88 ( Lyon/ Toulouse)

    Le bien se compose de :

    - 1 hall d'entrée et de deux espaces sanitaires et vestiaires de 35 m²
    - 1 grande zone atelier /entrepôt de 331 m²
    - 4 bureaux de 14.50 m² chacun
    - 1 magasin de pièce fermé de 49.5 m²
    - Un quai d'expédition et un quai de réception de 25 m² chacun
    - 2 salles ( réunion, accueil, travail...) de 20 m²

    -  Parking interne VL de 10 places et place PMR et parking extérieur de 10 places

    Idéalement équipé pour les activités de production,  de logistique ou pour une activité de e-commerce, le local est desservi par la fibre et la surface de travail bénéficie de la lumière naturelle via plusieurs Skydomes.

    La parcelle est clôturée et l'accès est protégé par un portail coulissant de 9 m

    Local récent (construction 2010), qui dispose de toutes les commodités nécessaires pour l'accueil de collaborateurs et clients dans un cadre agréable et naturel. Le bien se situe au cœur même d'une commune qui dispose de toutes les commodités ( commerces, médecins, infrastructures…) et à proximité immédiate d'un relais colis de la poste.

    Bien disponible à partir du  01 septembre 2026 et peut être loué avec le bien attenant référencé LOZDEV2604

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 2707 
  • Surface au sol (m²) : 581 
  • Bureau (m²) : 80 
  • Atelier (m²) : 400 
  • Stockage (m²) : 50 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 51 
  • Parking VL (nb) : 20 
  • Remarques surfaces : Le bien est actuellement découpé en plusieurs espaces qui seront pour la plupart retirés au départ du locataire actuel  

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Echangeur A75 : 40 
  • Commune : La Canourgue 

Caractéristiques

  • Année de construction : 2010 
  • Hauteur sous plafond (m) : 3,46 m à la sablière et 5,00 m à la faitière 
  • Accès : Deux portes sectionnelles de 3.8 m x 4.5 m avec SAS interne - 5.5 m sous appentis exterieur 
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Dalle, structure acier et panneau sandwich isolé  

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix location au m2 : 4,50 € 
  • Type de bail : A définir  
  • Remarque prix : Prix de location négociable si location commune avec le bien LOZDEV 2604 (attenant)  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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