Immobilier pro.

Atelier de 300 m² avec maison d’habitation de 200 m² attenante sur parcelle de 2000 m²

masqu / LOZDEV-2204
  • Localisation

    Saint-Georges-de-Lévéjac, Massegros Causses Gorges, France

Descriptif

  • Descriptif: Atelier de 300 m² avec maison d'habitation de 200 m² attenante situé à proximité de l’axe A75 et à 30 minute de la ville de Millau.

    Le bien se compose de

    Une partie professionnelle :

    - Un Atelier hangar de 300 m² pour moitié isolé avec possibilité de chauffage équipé d’une fosse pour la mécanique et d'un pont roulant
    - 1 bureau accueil de 30m²
    - 1 Espace chaufferie réserve de 30m²
    - Sanitaires et toilettes

    Une partie personnelle ( En cours de rénovation) :

    - Maison attenante de 200m² de plein pied avec grand potentiel comprenant :
    - 5 chambres entre 11 m² et 14 m²
    - Terrasse de 45m² plein sud
    - 1 cuisine équipée de 30m²
    - 1 cellier
    - 1 séjour salon 30m² avec grand placard et cheminée poêle insert (avec gaine soufflante)
    - 2 salles de bain
    - 2 toilettes séparés
    - Combles aménageables sur dalle béton 200m²
    - Cave

    Isolation extérieure, Double vitrage et Chauffage central au fioul

    Le tout sur un terrain plat de 2000 m² avec espace goudronné et jardin arboré

    Maison sans vis à vis, avec belle vue sur le causse, dans un endroit calme, près de la nature sur un site réputé pour ses nombreuses balades.

    Commodités :

    - 30 minutes de Millau

    - 15 minutes La Canourgue ou Séverac d’Aveyron

    - 10 minutes des Gorges du Tarn

    - Boulangerie, poste et commerce alimentation à 5 minutes

    - Ramassage scolaire à 50m, de la maternelle au collège

     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 2000 
  • Surface au sol (m2): 500 
  • Atelier (m2): 300 
  • Habitation (m2): 200 
  • Parking VL (nb): 10 
  • Parking PL (nb):
  • Remarques surfaces: Surface professionnelle et personnelle communicantes  

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Commune: Saint-Georges-de-Lévéjac, 48500 Massegros Causses Gorges, France 

Caractéristiques

  • Hauteur sous plafond: 5 m sous faitière  
  • Accès: 1 porte de 3X3 avec porte sectionnelle et une porte de 2.5 x 2.5  
  • Quai de réception: Non 
  • Accès poids lourds: Oui  

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: individuel 
  • Internet: Fibre optique 

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix location au m2: 4€ 
  • Prix de location: 2 000€ 

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00