Saint-Georges-de-Lévéjac, Massegros Causses Gorges, France
Descriptif
Descriptif:Atelier de 300 m² avec maison d'habitation de 200 m² attenante situé à proximité de l’axe A75 et à 30 minute de la ville de Millau.
Le bien se compose de
Une partie professionnelle :
- Un Atelier hangar de 300 m² pour moitié isolé avec possibilité de chauffage équipé d’une fosse pour la mécanique et d'un pont roulant
- 1 bureau accueil de 30m²
- 1 Espace chaufferie réserve de 30m²
- Sanitaires et toilettes
Une partie personnelle ( En cours de rénovation) :
- Maison attenante de 200m² de plein pied avec grand potentiel comprenant :
- 5 chambres entre 11 m² et 14 m²
- Terrasse de 45m² plein sud
- 1 cuisine équipée de 30m²
- 1 cellier
- 1 séjour salon 30m² avec grand placard et cheminée poêle insert (avec gaine soufflante)
- 2 salles de bain
- 2 toilettes séparés
- Combles aménageables sur dalle béton 200m²
- Cave
Isolation extérieure, Double vitrage et Chauffage central au fioul
Le tout sur un terrain plat de 2000 m² avec espace goudronné et jardin arboré
Maison sans vis à vis, avec belle vue sur le causse, dans un endroit calme, près de la nature sur un site réputé pour ses nombreuses balades.
Commodités :
- 30 minutes de Millau
- 15 minutes La Canourgue ou Séverac d’Aveyron
- 10 minutes des Gorges du Tarn
- Boulangerie, poste et commerce alimentation à 5 minutes
- Ramassage scolaire à 50m, de la maternelle au collège
Avantages liés à cette implantation:
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Parcelle (m2):2000
Surface au sol (m2):500
Atelier (m2):300
Habitation (m2):200
Parking VL (nb):10
Parking PL (nb):2
Remarques surfaces:Surface professionnelle et personnelle communicantes
Accessibilité
Zone géographique:A 75
Commune:Saint-Georges-de-Lévéjac, 48500 Massegros Causses Gorges, France
Caractéristiques
Hauteur sous plafond:5 m sous faitière
Accès:1 porte de 3X3 avec porte sectionnelle et une porte de 2.5 x 2.5
Quai de réception:Non
Accès poids lourds:Oui
Réseaux
Electricité:220V et 380 V
Assainissement:individuel
Internet:Fibre optique
Cession
Vente:Non
Location:Oui
Vente ou location:Non
Prix location au m2:4€
Prix de location:2 000€
Contact
Thomas ITIER Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
