Immobilier pro.
Atelier de 300 m² avec maison d’habitation de 200 m² attenante sur parcelle de 2000 m²
atelier / LOZDEV-2204
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Localisation
Saint-Georges-de-Lévéjac, Massegros Causses Gorges, France
Descriptif
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Descriptif:
Atelier de 300 m² avec maison d'habitation de 200 m² attenante situé à proximité de l’axe A75 et à 30 minute de la ville de Millau.
Le bien se compose de
Une partie professionnelle :
- Un Atelier hangar de 300 m² pour moitié isolé avec possibilité de chauffage équipé d’une fosse pour la mécanique et d'un pont roulant
- 1 bureau accueil de 30m²
- 1 Espace chaufferie réserve de 30m²
- Sanitaires et toilettes
Une partie personnelle ( En cours de rénovation) :
- Maison attenante de 200m² de plein pied avec grand potentiel comprenant :
- 5 chambres entre 11 m² et 14 m²
- Terrasse de 45m² plein sud
- 1 cuisine équipée de 30m²
- 1 cellier
- 1 séjour salon 30m² avec grand placard et cheminée poêle insert (avec gaine soufflante)
- 2 salles de bain
- 2 toilettes séparés
- Combles aménageables sur dalle béton 200m²
- Cave
Isolation extérieure, Double vitrage et Chauffage central au fioul
Le tout sur un terrain plat de 2000 m² avec espace goudronné et jardin arboré
Maison sans vis à vis, avec belle vue sur le causse, dans un endroit calme, près de la nature sur un site réputé pour ses nombreuses balades.
Commodités :
- 30 minutes de Millau
- 15 minutes La Canourgue ou Séverac d’Aveyron
- 10 minutes des Gorges du Tarn
- Boulangerie, poste et commerce alimentation à 5 minutes
- Ramassage scolaire à 50m, de la maternelle au collège
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Avantages liés à cette implantation:
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
- Parcelle (m2): 2000
- Surface au sol (m2): 500
- Atelier (m2): 300
- Habitation (m2): 200
- Parking VL (nb): 10
- Parking PL (nb): 2
- Remarques surfaces: Surface professionnelle et personnelle communicantes
Accessibilité
- Zone géographique: A 75
- Commune: Saint-Georges-de-Lévéjac, 48500 Massegros Causses Gorges, France
Caractéristiques
- Hauteur sous plafond: 5 m sous faitière
- Accès: 1 porte de 3X3 avec porte sectionnelle et une porte de 2.5 x 2.5
- Quai de réception: Non
- Accès poids lourds: Oui
Réseaux
- Electricité: 220V et 380 V
- Assainissement: individuel
- Internet: Fibre optique
Cession
- Vente: Non
- Location: Oui
- Vente ou location: Non
- Prix location au m2: 4€
- Prix de location: 2 000€
Contact
Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
