Immobilier pro.

Atelier de 153 m² au cœur d’une ZAE à proximité de l’autoroute A75

 
LOZDEV2604

  • Localisation

    La Canourgue

Descriptif

  • Atelier de production ou de service de 140 m² situé au cœur d'une zone d'activités de la commune lozérienne de La Canourgue ( en région Occitanie) et à proximité de l'échangeur n°40 de l'autoroute gratuite A75 ( Paris/Montpellier) et de la RN88 ( Lyon/ Toulouse)

    Le bien se compose de :

    - 1 hall d'accueil
    - 3 espaces atelier, dont un équipé d'une porte sectionnelle
    - 2 bureaux
    - Sanitaires et douche en accès PMR

    -  Parking interne VL de 10 places et places PMR

    Idéalement équipé pour les activités de production ou paramédicales, le local est desservi par la fibre et la surface de travail bénéficie de la lumière naturelle via des fenêtres latérales.

    La parcelle est clôturée et l'accès est protégé par un portail coulissant de 7 m

    Local récent (construction 2010), qui dispose de toutes les commodités nécessaires pour l'accueil de collaborateurs et clients dans un cadre environnemental agréable et naturel. Le bien se situe au cœur même d'une commune qui dispose de toutes les commodités ( commerces, médecins, infrastructures…) et à proximité immédiate d'un relais colis de la poste.

    Bien disponible à partir du  01 septembre 2026 et peut être loué avec le bien attenant référencé LOZDEV2602

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 1334 
  • Surface au sol (m²) : 153 
  • Bureau (m²) : 40 
  • Atelier (m²) : 100 
  • Stockage (m²) : 10 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 3 
  • Parking VL (nb) : 10 

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Echangeur A75 : 40 
  • Commune : La Canourgue 

Caractéristiques

  • Année de construction : 2010 
  • Hauteur sous plafond (m) : 4.5 
  • Accès : Porte sectionnelle de 3.5 m x 3.5 m  
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Dalle béton, structure bois et panneau sandwich isolé  

Réseaux

  • Electricité : 220 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Non 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix location au m2 : 4,50 € 
  • Remarque prix : Prix de location négociable si location commune avec le bien LOZDEV 2602 (attenant)  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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