Immobilier pro.

Atelier de 1010 m² sur 4060 m² de parcelle à proximité de l’A75

atelier / LOZDEV-2206

  • Localisation

    Saint-Chély-d'Apcher

Descriptif

  • Grand atelier de 1070 m² sur 4060 m² de parcelle situé sur la commune de Saint Chély d'Apcher à proximité immédiate de l'autoroute gratuite A75 ( Paris / Montpellier)

    Le bien se compose de:

    - 70 m² de bureaux et hall d'accueil en RDC
    - 60 m² de showroom et salle de pause à l'étage
    - 680 m² de surface d'atelier avec accès PL ( Porte de 4 x 5m) d'une hauteur de 7 m sous la sablière, permettant l'installation d'un pont levant et
    la manipulation de grandes pièces.
    - 200 m² de stockage en mezzanine pouvant être transformé en bureaux ou ateliers.
    - 120 m² de stockage extérieur sous auvent
    - grand parking gravillonné de 2500 m²,

    Une surface supplémentaire d'atelier de 300 m² peut être proposé en plus à la location ou indépendamment.

    Le bâtiment a été construit en 2011, dalle lisse renforcée au sol, murs en ossature bois, fibre de bois (15cm) et bardage, le toit est en bacacier.

    L'ensemble dispose d'un dôme translucide sur toute la longueur, pour une meilleure qualité de travail et de chauffages électriques dans les bureaux.

    Le bâtiment est parfaitement adapté à des activités industrielles ou logistiques, car situé à moins d'un kilomètre d'un nouveau double échangeur facilitant l'accessibilité à l'autoroute.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 4060 
  • Surface au sol (m²) : 980 
  • Bureau (m²) : 70 
  • Atelier (m²) : 650 
  • Stockage (m²) : 200 
  • Showroom (m²) : 30 
  • Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 30 
  • Parking VL (nb) : 20 
  • Remarques surfaces : + 300 m² d'atelier pouvant être ajouté à part  

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Distance A75 (km) : 1 
  • Commune : Saint-Chély-d'Apcher 

Caractéristiques

  • Année de construction : 2011 
  • Hauteur sous plafond (m) : 7 
  • Système de chauffage : fibre de bois (15cm) et bardage et toit en bacacier 
  • Accès : Porte de 4 x 5 m 
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : mur en ossature bois 
  • Accès poids lourds : OUI 

Réseaux

  • Electricité : 220V et 380 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Oui 
  • Location : Oui 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix de location : 3 900 € 
  • Remarque prix : Une vente peut être étudiée  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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