Immobilier pro.

Atelier de 1010 m² sur 4060 m² de parcelle à proximité de l’A75

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atelier / LOZDEV-2206

Localisation

Saint-Chély-d'Apcher

Descriptif

Grand atelier de 1070 m² sur 4060 m² de parcelle situé sur la commune de Saint Chély d'Apcher à proximité immédiate de l'autoroute gratuite A75 ( Paris / Montpellier)

Le bien se compose de:

- 70 m² de bureaux et hall d'accueil en RDC
- 60 m² de showroom et salle de pause à l'étage
- 680 m² de surface d'atelier avec accès PL ( Porte de 4 x 5m) d'une hauteur de 7 m sous la sablière, permettant l'installation d'un pont levant et
la manipulation de grandes pièces.
- 200 m² de stockage en mezzanine pouvant être transformé en bureaux ou ateliers.
- 120 m² de stockage extérieur sous auvent
- grand parking gravillonné de 2500 m²,

Une surface supplémentaire d'atelier de 300 m² peut être proposé en plus à la location ou indépendamment.

Le bâtiment a été construit en 2011, dalle lisse renforcée au sol, murs en ossature bois, fibre de bois (15cm) et bardage, le toit est en bacacier.

L'ensemble dispose d'un dôme translucide sur toute la longueur, pour une meilleure qualité de travail et de chauffages électriques dans les bureaux.

Le bâtiment est parfaitement adapté à des activités industrielles ou logistiques, car situé à moins d'un kilomètre d'un nouveau double échangeur facilitant l'accessibilité à l'autoroute.
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.