Immobilier pro.

Modules agroalimentaires de 294 m², 110 m² et 185 m² situés au cœur des Cévennes

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LOZDEV-2605

Localisation

Saint-Julien-des-Points

Descriptif

Situé au cœur des cévennes, plusieurs modules agroalimentaires proposés à la laocation, au cœur d’un « pôle agro-alimentaire HQE » situé sur la commune de St Julien des Points en Lozère, à la frontière du département du Gard, le long de l’axe RN106.

La construction de cet ensemble s’est achevée en 2021 et il répond donc à toutes les normes sécurité et sanitaire actuelles ( Accès PMR, Quai de réception carcasse, marche en avant...)

Module 1 : Atelier agroalimentaire de 294 m² initialement conçu et équipé pour la réalisation d’une activité de découpe et de transformation de produits carnés. Il a été dimensionné pour une production de 50 tonnes de produits transformés et 10 tonnes de produits découpés annuellement et se compose d'une zone de découpe et d'une zone de transformation, dans lequel prend place une zone de préparation froide et une zone de cuisson. Ce local entièrement neuf respecte les normes alimentaires européennes et est déjà équipé en partie du matériel nécessaire à ce type d’activité. ( Trolley à carcasses, hottes d'aspiration, tables de découpe...)

Module 2 : Atelier agroalimentaire de 110 m² initialement conçu et équipé pour la réalisation d’une activité d'abattage de volailles. Il a été dimensionné pour une production de 8 000 volailles abattues annuellement. Ce local entièrement neuf respecte les normes alimentaires européennes et est déjà équipé des aménagements nécessaires, mais peut aussi s'adapter à un grand nombre d'activités ( miellerie, activités cosmétiques, transformation végétale...)

Module 3 : Atelier végétal de 185 m² : Initialement prévu pour une activité de stockage et de farine de châtaignes et a été dimensionné pour une production de annuelle de 8 tonnes de châtaignes.

Espace commun de 38 m² : Le pôle dispose également d'un espace de "services mutualisés" qui propose des vestiaires, des sanitaires, une salle de repos et de repas et d'un logement de gardiennage.
Avantages liés à cette implantation :
- - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Surface au sol (m²) : 627
Atelier (m²) : 589
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m²) : 38
Parking VL (nb) : 20
Parking PL (nb) : 1
Remarques surfaces : Modules louables indépendamment ou en commun

Accessibilité

Zone géographique : Cévennes
Commune : Saint-Julien-des-Points

Caractéristiques

Année de construction : 2021
Hauteur sous plafond (m) : 3 m
Accès : Sas de livraison avec rails de manutention
Quai de réception : Non
Type de construction : Dalle béton, structure bois et panneau sandwich isolé
Remarques caractéristiques : Tout le pôle est sécurisé par une clôture et un portail