Immobilier pro.

Ensemble professionnel composé d’un atelier de 390 m² et d’un habitation de 160 m² sur un terrain de 2000 m²

atelier / LOZDEV 2310
  • Localisation

    Saint-Bauzile

Descriptif

  • Situé sur le tracé de la RN106 et à proximité de la préfecture de la Lozère ( Mende), ensemble immobilier comprenant un atelier de 400 m² et un logement de 160 m², sur un terrain clôturé de 2 000 m² au cœur d'une zone d'activités.

    L'atelier construit en 2003 se compose :

    - D'une zone de 210 m² avec dalle béton, fosse d'entretien des véhicules, hauteur sous faitière de 7 m et sous sablière de 4.50, accessible via 4 grandes portes
    coulissantes de 3,90 m x 3,90 m.
    - D'une zone "atelier" de 70 m² avec hauteur de 2.50 m, équipé d'un évier.
    - D'un étage de 70 m² aménagé avec salle de pause/ cuisine, sanitaires/ douche et un grand bureau.
    - D'une surface extérieure couverte de 40 m² qui communique avec l'habitation et qui peut être clos.

    L'habitation construite en 2019 se compose

    - D'un salon / séjour / cuisine (équipée) avec belle hauteur sous le plafond
    - D'une buanderie / cellier
    - Deux chambres avec chacune une salle de bain privative, en RDC.
    - Deux chambres, une salle de bain et une mezzanine à l'étage

    L'arrière du terrain est accessible sur les côtés du bâtiment et depuis l'une des portes de l'atelier.

    Bien situé en ZAE et qui s'adresse en priorité à un porteur de projet professionnel qui souhaite créer ou installer son activité en Lozère.

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 2000 
  • Surface au sol (m²) : 320 
  • Bureau (m²) : 70 
  • Atelier (m²) : 320 
  • Habitation (m²) : 160 
  • Parking VL (nb) : 10 
  • Parking PL (nb) :

Accessibilité

  • Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune : Saint-Bauzile 

Caractéristiques

  • Système de chauffage : Cheminée au bois et convecteurs électriques pour la partie habitation et les bureaux  
  • Accès : Atelier 4 grandes portes coulissantes de 3,90 m x 3,90 m.  
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : Habitation en Parpaing et atelier structure en lamellé collé/ soubassement béton et Bac acier ( isolé pour le toit)  

Réseaux

  • Electricité : 220 V 
  • Assainissement : collectif 
  • Internet : ADSL 
  • Remarques réseaux : Eligible à la fibre optique et réservations en place pour le 380 sur l'atelier 

Cession

  • Vente : Oui 
  • Location : Non 
  • Vente ou location : Non 
  • Prix de vente : 300 000 € 

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com