Immobilier pro.

Ensemble professionnel composé d’un atelier de 390 m² et d’un habitation de 160 m² sur un terrain de 2000 m²

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atelier / LOZDEV 2310

Localisation

Saint-Bauzile, France

Descriptif

Descriptif: Situé sur le tracé de la RN106 et à proximité de la préfecture de la Lozère ( Mende), ensemble immobilier comprenant un atelier de 400 m² et un logement de 160 m², sur un terrain clôturé de 2 000 m² au cœur d'une zone d'activités.

L'atelier construit en 2003 se compose :

- D'une zone de 210 m² avec dalle béton, fosse d'entretien des véhicules, hauteur sous faitière de 7 m et sous sablière de 4.50, accessible via 4 grandes portes
coulissantes de 3,90 m x 3,90 m.
- D'une zone "atelier" de 70 m² avec hauteur de 2.50 m, équipé d'un évier.
- D'un étage de 70 m² aménagé avec salle de pause/ cuisine, sanitaires/ douche et un grand bureau.
- D'une surface extérieure couverte de 40 m² qui communique avec l'habitation et qui peut être clos.

L'habitation construite en 2019 se compose

- D'un salon / séjour / cuisine (équipée) avec belle hauteur sous le plafond
- D'une buanderie / cellier
- Deux chambres avec chacune une salle de bain privative, en RDC.
- Deux chambres, une salle de bain et une mezzanine à l'étage

L'arrière du terrain est accessible sur les côtés du bâtiment et depuis l'une des portes de l'atelier.

Bien situé en ZAE et qui s'adresse en priorité à un porteur de projet professionnel qui souhaite créer ou installer son activité en Lozère.
Avantages liés à cette implantation:
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Parcelle (m2): 2000
Surface au sol (m2): 320
Bureau (m2): 70
Atelier (m2): 320
Habitation (m2): 160
Parking VL (nb): 10
Parking PL (nb): 1

Accessibilité

Zone géographique: Bassin de Mende et centre Est
Commune: 48000 Saint-Bauzile, France

Caractéristiques

Système de chauffage: Cheminée au bois et convecteurs électriques pour la partie habitation et les bureaux
Accès: Atelier 4 grandes portes coulissantes de 3,90 m x 3,90 m.
Quai de réception: Non
Type de construction: Habitation en Parpaing et atelier structure en lamellé collé/ soubassement béton et Bac acier ( isolé pour le toit)

Réseaux

Electricité: 220 V
Assainissement: collectif
Internet: ADSL
Remarques réseaux: Eligible à la fibre optique et réservations en place pour le 380 sur l'atelier