Immobilier pro.

Ensemble mixte de 430 m² composé d’un atelier et d’une partie habitation

masqu / LOZDEV-2514

  • Localisation

    Le Malzieu-Forain

Descriptif

  • Situé à proximité d'un site classé "plus beau village de France " et de l'Autoroute A75, ce bien mixte, est une réelle opportunité pour des porteurs de projets qui recherchent à la fois une habitation et un logement.

    Prévu pour activité de menuiserie ébénisterie, le bâtiment se compose de :

    Une surface d’appartement de 90 m² à l’étage avec  75 m² de surface utile.
    Une surface de dépôt/atelier de 150 m² à l’étage, soit 122 m² de surface utile  (surface sous pente non pris en compte)
    Une grande surface d’atelier de transformation du bois de 150 m² en RDC (avec bureau et cave)
    Une surface de stockage de 30 m² (actuellement salle de séchage et vernissage) en RDC
    Un grand garage de 54 m² en RDC

     
  • Avantages liés à cette implantation :
    • - FRR : Ce bien se situe dans une zone « FRR » et rend les entreprises qui s'y implantent éligibles au « régime d'exonérations fiscales et sociales France ruralités revitalisation ».
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m²) : 1695 
  • Surface au sol (m²) : 243 
  • Atelier (m²) : 234 
  • Showroom (m²) : 122 
  • Habitation (m²) : 75 

Accessibilité

  • Zone géographique : A 75 
  • Commune : Le Malzieu-Forain 

Caractéristiques

  • Année de construction : 1995 
  • Hauteur sous plafond (m) : 3.5 
  • Accès : porte d'atelier de 3 m x 3m  
  • Quai de réception : Non 
  • Type de construction : dalle béton, structure bois, toit en tuiles mécaniques et parpaing sur la partie habitation  

Réseaux

  • Assainissement : collectif 
  • Internet : Fibre optique 

Cession

  • Vente : Oui 
  • Location : Non 
  • Vente ou location : Non 
  • Remarque prix : vente du matériel de menuiserie à étudier  

Contact

Thomas ITIER
Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com



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