Bâtiment d'activités ou logistique de 12 000 m² (divisible en deux cellules ) sur une ZAE HQE situé à proximité et en visibilité immédiate de l'autoroute gratuite A75 ( Paris / Montpellier) qui a enregistré en 2023 un trafic d'environ 17 800 véhicules par jour ( MJA) soit un peu plus de 6 490 000 véhicules / an.
Cet entrepôt de classe A, propose :
- 2 cellules logistique de 5500 m² au sol chacune ( communicantes si un seul projet)
- 2 surfaces de bureaux de 800 m² chacune ( communicantes si un seul projet) 400 m² en RDC pour les vestiaires et locaux sociaux et 400 m² en R+1 pour les bureaux.
- 2 locaux de charges pour les engins de manutention de 150 m²
- 10 quais ( 5 / Cellules) de chargement à hauteur.
- 1 local technique de 100 m²
- Grand parking goudronné avec 70 places VL et 6 places d'attente PL
Services à proximité
Maison France Service, bureau de poste, Médecins, maison médicale, banques, hôtels, restaurants, boulangerie, grande surface , MAM, écoles maternelle et primaire, collège, activités sociales, culturelles et sportives... ( La Canourgue) Hôpitaux, lycées (Mende et Millau)
Bassin d’emplois
Proximité des villes de Séverac d’Aveyron (10 min), La Canourgue (10 min), Millau et Marvejols (30 min), Mende et Rodez (40 min)
Avantages liés à cette implantation :
- AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
Surfaces
Surface au sol (m²) :12000
Accessibilité
Zone géographique :A 75
Echangeur A75 :41
Commune :La Tieule
Remarques accessibilité :Accès direct par double échangeur
Caractéristiques
Hauteur sous plafond (m) :12
Quai de réception :Oui
Type de construction :Dalle béton renforcée et lisse, structure acier, toit en bacacier et parois en bacacier isolé
Accès poids lourds :10 portes d'accès avec quai à niveau et accès personnel
Réseaux
Electricité :220V et 380 V
Internet :Fibre optique
Remarques réseaux :Système de lutte contre l'incendie par sprinkler
Cession
Vente :Non
Location :Oui
Vente ou location :Non
Prix de location :45375
Remarque prix :45,00 €/m² + 4,00 €
Contact
Thomas ITIER Chargé de projets et immobilier d'entreprise
Lozère Développement
04.66.45.33.15 - 06.33.50.72.52
t.itier@lozere-developpement.com
