Immobilier pro.

Local professionnel de 409 m² composé d’un grand atelier de 219 m² et d’une partie logement / bureaux de 161 m²

atelier / LOZDEV-1920
  • Localisation

    grandrieu

Descriptif

  • Descriptif: Dans le cadre d'un projet de déménagement du centre de secours, le propriétaire envisage la cession des locaux actuels à destination d'une activité professionnelle ( Production, artisanat, services au entreprises ...)

    Situé dans le centre du village de Grandrieu, route de Mende, un ensemble immobilier de 409 m², à usage de centre de secours, sur les parcelles cadastrées section AB n° 170 et 772 (superficie totale de 597 m²), constitué comme suit :

    - En bord de route, deux places de stationnement, coté sud, et un espace permettant l’accès des véhicules.
    - A l’arrière un bâtiment sur deux niveaux dans un bon état extérieur (murs, toiture) ;
    - En rez-de-chaussée, 3 garages accessibles par 5 portes sectionnelles, avec une partie dédiée à l’entretien et au nettoyage des
    véhicules, et au milieu hall d’entrée, bureau et sanitaires, pour une surface utile de 219 m² (hors circulations). L'atelier peut se
    décomposer en 3 modules (80 m², 64 m² et 37 m²)
    Tout l'atelier dispose d'une hauteur sous plafond de 3.80 m, de 5 grandes portes sectionnelles (3.5 x 3), une fosse pour l'entretien des
    PL et un des modules (37 m²) est entièrement carrelé au sol et sur les murs.
    - Par un escalier intérieur, un étage d’une surface utile de 161 m² (hors circulations), grande salle de réunion carrelée (avec cuisine
    équipée), fenêtres double-vitrage, bureau, sanitaires et chaufferie.

    Une étude thermique (datant de fin 2017), faisait apparaître pour le bâtiment une étiquette de D195 KWh/m²/an

    Le bien dispose également d'une tour de séchage de 10 m de haut et de 4.5 m de surface au sol, dans lequel est actuellement installé un mur d'escalade et l'ensemble est chauffé grâce à une chaudière à gaz récente.  
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 597 
  • Bureau (m2): 161 
  • Atelier (m2): 219 
  • Parking VL (nb):
  • Parking PL (nb):

Accessibilité

  • Commune: grandrieu 48600 

Caractéristiques

  • Année de construction: 1992 
  • Hauteur sous plafond: 3.8 
  • Accès: Portes sectionelles de 3 x 3.50 
  • Quai de réception: Non 
  • Type de construction: Beton et toit en tuiles mécaniques  
  • Accès poids lourds: oui  
  • Remarques caractéristiques: Fosse d'entretien des véhicules et module carrelé au sol et murs.
    Tour verticale de 10 m de haut et 4,50 m de surface au sol ( avec un mur d'escalade).  

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: ADSL 
  • Remarques réseaux: Installation de la fibre optique en cours  

Cession

  • Vente: Oui 
  • Location: Non 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de vente: 150 000€ 

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00