Immobilier pro.

Local de 58 m² avec chambre froide

atelier / LOZDEV 2001
  • Localisation

    Langogne, France

Descriptif

  • Descriptif:
    A louer, après travaux, un entrepôt, avec hangar-bureau-chambre froide.
    Le hangar ou zone de stockage à température ambiante fait environ 34m2, le bureau 6 m2, et la chambre froide 12 m2
    A cela s’ajoutent une entrée de 5 m2, et des WC de 3 m2 (Communs au local attenant)
    Des travaux sont prévus pour aménager la zone commune entre les deux locaux. Actuellement, il s’agit de l’entrée, à laquelle seront ajoutés les sanitaires communs. La fin des travaux est prévue pour le premier semestre 2020.
    Les compteurs électriques seront séparés.
    Le local se situe à l’écart du centre-ville de Langogne, facilement accessible.
    Une place de stationnement est réservée à chaque local, pour les livraisons.
    Idéal pour une activité de commerce de gros ou du stockage de produits.
    Ce local a accueilli une activité de commerce de gros de fruits et légumes pendant plus de 40 ans (avant 1980). Cette activité a déménagé en 2015.

    L’accès se fait par une porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et la hauteur sous plafond minimale de l'atelier est de 3.8 m
    La chambre froide mesure 4.8 m x 2.65 m au sol pour une hauteur de 2.7 m, avec une porte d’accès de 1 m de large.
    L'atelier dispose d'un bureau vitré de 6 m².  
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Surface bâtie (m2): 58 
  • Bureau (m2):
  • Atelier (m2): 34 
  • Stockage (m2): 12.60 
  • Parking VL (nb):
  • Remarques surfaces: 12,60 m² de chambre froide  

Accessibilité

  • Zone géographique: Bassin de Mende et centre Est 
  • Commune: 48300 Langogne, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 1980 
  • Hauteur sous plafond: 3.50 
  • Isolation (nature): béton et Pierre  
  • Accès: Porte sectionnelle de 3,50 m x 4 m et entrée de personnes.  
  • Quai de réception: Non 
  • Accès poids lourds: oui  
  • Remarques caractéristiques: Une place de parking située devant la porte permet le déchargement de marchandises.  

Réseaux

  • Electricité: 220 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: ADSL 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de location: 400€ 
  • Charge locative (estimation): 80 
  • Dépôt de garantie: 400€ 

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00