Immobilier pro.

Ensemble industriel de 2300 m² sur une parcelle de 13 000 m² en proximité immédiate de l’A75

btiment_industriel / LOZDEV-2102
  • Localisation

    Peyre en Aubrac, France

Descriptif

  • Descriptif: A mi-chemin sur les axes Clermont-Ferrand / Montpellier et Lyon / Toulouse, grand bâtiment industriel d’environ 2300 m² de surface utile sur 13 000 m² de terrain à proximité immédiate de l'autoroute A75 ( double échangeur) sur la commune d’Aumont-Aubrac (48).

    - La partie bureaux du bâtiment dispose de 525 m² sur deux niveaux avec sas d’accueil, bureaux individuels (possibilité open-space), salle de réunion/séminaire, locaux de vie (salle de restauration, sanitaires, douches...) et d’une réserve d’archivage.

    - La partie garage et atelier de 1800m2 est conçue sur mesure pour une activité tertiaire/industrielle (Activité de production - Activité de négoce e-commerce - Transport - Logistique - BTP – Plateforme matériels & recyclage - Garage PL & Engins agricoles - Serrurerie ) avec des accès poids lourds sur toute la longueur via 8 portes sectionnelles grande hauteur . La surface est composée d’une partie magasin avec accès séparé du reste de l’ensemble, d’une partie garage avec 2 fosses de vidange, d’une aire de lavage avec fosse et enfin d’une zone de stockage couverte à l’extrémité du bâtiment.

    - La parcelle de 13 000m2 offre une visibilité directe depuis l’autoroute A75 tout en permettant d’être isolé, clôturé et entouré par un talus surmonté par de la végétation. L’ensemble de la surface permet de nombreuses possibilités (cours de matériaux, stockage, centrale à béton, parking..).

    Une location par lots peut être envisageable à étudier en fonction des besoins du projet et de l'accessibilité nécessaire.

    Le local se situe à proximité immédiate de l’axe A 75 Nord Sud (Paris / Montpellier) et l’axe RN 88 est/ouest (Lyon /Toulouse)
    • 1h40 de Montpellier
    • 1h30 de Clermont Ferrand
    • 2h40 de Toulouse
    • 3h20 de Lyon

     
  • Avantages liés à cette implantation:
    • - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
    • - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
    • - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
    • - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
    • - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.
     

Surfaces

  • Parcelle (m2): 13000  
  • Surface bâtie (m2): 2300 
  • Bureau (m2): 525 
  • Atelier (m2): 1400 
  • Stockage (m2): 400 
  • Parking VL (nb): 60 
  • Parking PL (nb): 50 
  • Remarques surfaces: Bâtiment facilement modulable  

Accessibilité

  • Zone géographique: A 75 
  • Echangeur A75:
  • Commune: 48130 Peyre en Aubrac, France 

Caractéristiques

  • Année de construction: 2000 
  • Hauteur sous plafond: 5m sous la sablière et 7m sous faîtage  
  • Isolation (nature): panneaux sandwich toiture et murs double peau (ATELIER) / maçonnerie et doublage (BUREAUX) 
  • Accès: 8 portes sectionnelles grande hauteur 
  • Quai de réception: Non 
  • Type de construction: Structure acier et parpaings sur la zone de bureaux  
  • Accès poids lourds: oui 
  • Remarques caractéristiques: - Chauffage au fioul (bureaux + garage)
    - Aire de lavage
    - Station de distribution d’hydrocarbure
    - Espace magasin indépendant
    - Fosses
    - Possibilité de découper facilement les espaces bureaux et/ou atelier
     

Réseaux

  • Electricité: 220V et 380 V 
  • Assainissement: collectif 
  • Internet: Fibre optique 
  • Remarques réseaux: Fibre optique en cours de déploiement  

Cession

  • Vente: Non 
  • Location: Oui 
  • Vente ou location: Non 
  • Prix de location: 4 167€ 
  • Remarque prix: Prix de location de 50 000€ /an HT - loyer négociable en fonction du projet et de la surface nécessaire  

Contact

Lozère Développement
Thomas ITIER
t.itier@lozere-developpement.com
04 66 45 33 00