Immobilier pro.

Atelier agro-alimentaire de 802 m² sur une parcelle de 2647 m² situé au cœur de la Margeride

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atelier / LOZDEV-2020

Localisation

Châteauneuf-de-Randon

Descriptif

Situé sur la commune de Chateauneuf de Randon entre Mende et le Puy en velay, en Lozère. Ce bâtiment agroalimentaire est actuellement utilisé pour des activités de découpe de viande et offre une surface immobilière totale d’environ 802 m² sur un foncier de 2647 m². Ce bâtiment dispose de plusieurs zones de stockages en froid positif et froid négatif, étuves et séchoirs. Idéalement situé au cœur de la Margeride, il peut aisément convenir à tout type de productions agro-alimentaires ( Fromagerie, Laiterie, Biscuiterie, transformation végétale....) car il se trouve au centre d'un important territoire d'élevage ( Viandes et lait de bovins principalement). Cette implantation vous positionne à 2h30 de grandes agglomérations telles que Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier.

Le premier bien est un atelier composé de plus d'une trentaine de pièces, équipés en panneaux alimentaires, revêtement de sol en résine et avec une hauteur sous le plafond de 3m 80. La circulation de marchandises se fait par deux quais de réception et d’expédition à hauteur ( PL et porteurs) et d'un quai de plein pied pour les utilitaires ou VL, avec bourrelets d'étanchéité. La marche en avant est respectée et la livraison de carcasse peut se faire via un système de convoyeur rail sur un quai. Tous les ateliers de travail sont équipés de systèmes d'évacuation d’eau et le réseau débouche sur un bac de dégraissage avent de partir dans l'égout collectif. Les ateliers sont équipés du 220 et 380 V et un réseau d'air comprimé est présent sur certaines zones, mais tous ces réseaux peuvent être aménagés via des combles accessibles sous le toit.

Le second bien est un hangar de 90 m² qui dispose d'une hauteur sous le plafond de plus de 4 m et qui permet le stockage en hauteur de consommable et garer deux VL ou utilitaires.

La parcelle est située en proximité immédiate de la route nationale RN 88, à proximité immédiate du village de Chateauneuf de randon qui dispose de commerces de proximité, station service, hôtel restaurants...
Avantages liés à cette implantation :
- - AFR : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- - ZRR : Ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- - PAT : Ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible à la prime d'aménagement du territoire PAT.
- - Aides régionales : Ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- - Lozère Nouvelle vie : Ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces

Parcelle (m²) : 2647
Surface au sol (m²) : 802
Atelier (m²) : 712
Stockage (m²) : 90
Parking VL (nb) : 20
Parking PL (nb) : 4

Accessibilité

Zone géographique : Bassin de Mende et centre Est
Commune : Châteauneuf-de-Randon

Caractéristiques

Hauteur sous plafond (m) : 3.80
Système de chauffage : Panneaux sandwich
Accès : Direct sur la RN 88
Quai de réception : Oui
Type de construction : Base en Béton, Structure métallique, bac acier extérieur
Accès poids lourds : Deux quais de réception à hauteur
Remarques caractéristiques : Toit technique pour les installations de groupes froids et combles permettant le rajout de réseaux.