maison d’architecte permettant divers projets

Situation géographiqueSud-ouest Lozère, à proximité d’un village dynamique, propriété située à 800 m d’altitude, et à 3.7 km de tout service et A 75

Descriptif de l’habitationAchat en globalité ou en 2 lots, sachant que le lot 2 ne pourra être vendu avant le lot 1.

LOT 1 – 290 000€ : Maison d’architecte construite en 2005, restaurant jusqu’en 2016, elle bénéficie d’une magnifique  vue dominante avec terrasse exposée sud.
Ses +/-350 m² habitables, répartis sur 2 niveaux se présentent  de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, 178 m² env. : Réserve (24 m²), chaufferie (11 m²), lingerie (13.5 m²), salle d’eau (7 m²), toilettes (3,5 m²), sas (6.5 m²), bûcher (53 m²), rangement (60.5 m²) ;
Au 1er Etage, 178 m² env. : Plonge (9 m²), cuisine professionnelle (19 m²), réserve (14 m²), espace desserts (5 m²), espace grill-four (12 m²), bureau (7 m²), toilettes (9 m²), salle de restaurant (95,5 m²), dégagement (4 m²).
La salle de restaurant possède un four à pizza. L’électricité est neuve, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des panneaux solaires sont présents, l’assainissement est individuel, les huisseries sont en double vitrage avec  volets roulants. Taxe foncière : 850€     

LOT 2 – 103 000 € : A proximité de cette maison d’architecte, un ensemble immobilier comprenant cinq bâtisses en pierres et en mauvais état (ruines à rénover en totalité). L’ensemble d’une contenance de 1895 m² présente également une belle exposition dans un environnement naturel préservé, totalement indépendant du premier lot.

Eléments complémentairesPrix Global : 393 000 € : C’est une belle propriété dont le lot 1 permet une exploitation immédiate bénéficiant d’un chemin d’accès, d’espaces de parking et jardin. Le tout présentant un large potentiel de développement.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer : https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Vocation(s) principale(s)	Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)	Tourisme rural-hébergement, Artisanat/Commerce,
Surface foncier non-bâti	32 a
Référence du bien	48R2471